兰州市民事停车新规，物业管理条例停车规定详解281

在兰州市，随着机动车保有量的不断增加，停车难问题日益凸显。为了规范停车管理，保障市民出行便利，兰州市出台了《兰州市物业管理条例》，对停车管理作出了明确规定。

根据《兰州市物业管理条例》，物业服务企业负责本物业管理区域内停车位的管理，包括分配、使用、维护和收费等事项。物业服务企业应当按照规定制定停车管理规则，并报业主大会或业主委员会备案。

停车位分配

停车位分配应当遵循公平、公正、公开的原则。物业服务企业应当根据物业管理区域的实际情况和业主需求，合理分配停车位。业主可以根据自身需要，向物业服务企业申请停车位。

物业服务企业应当按照先申请、先分配的原则分配停车位。同一业主在同一个物业管理区域内只能分配一个停车位。对于有多辆车的业主，物业服务企业可以根据实际情况，分配多个停车位，但应当收取相应的停车费。

停车位使用

业主使用停车位应当遵守物业服务企业的停车管理规则。业主应当将车辆停放在指定的停车位内，不得占用他人停车位或乱停乱放。物业服务企业应当加强停车位管理，对违反停车管理规则的行为进行劝阻和处罚。

业主在使用停车位时，应当注意以下事项：
不得将车辆停放在消防通道、人行道、绿化带等区域；
不得长时间占用停车位，如需长时间停车，应当向物业服务企业申请；
不得在停车位内从事与停车无关的活动，如洗车、修理车辆等；
不得将易燃易爆、有毒有害物品等危险品存放在停车位内；
发现车辆被盗、损坏等情况，应当及时报警并向物业服务企业报告。

停车位维护

物业服务企业负责停车位的维护和管理，包括停车位划线、路面修缮、照明维护、绿化养护等工作。物业服务企业应当定期对停车位进行检查，发现问题及时维修或更换。

业主应当爱护停车位，不得损坏停车位设施。如发现停车位设施损坏或需要维修，应当及时向物业服务企业报告。

停车费收取

物业服务企业可以根据成本和服务水平，向业主收取停车费。停车费应当合理，并报业主大会或业主委员会审议通过。

业主应当按时缴纳停车费。逾期未缴纳停车费的，物业服务企业可以催缴。对拒不缴纳停车费的业主，物业服务企业可以采取措施限制其车辆进出停车场。

《兰州市物业管理条例》中关于停车管理的规定，旨在规范停车管理，保障市民出行便利。物业服务企业应当严格遵守条例规定，加强停车位管理，保障业主权益。业主应当自觉遵守停车管理规则，爱护停车位设施，共同维护物业管理区域内的停车秩序。

2025-01-05

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