海南省物业管理条例（2022年修订版）730

前言《旧版海南物业管理条例》（以下简称《旧条例》）于2004年颁布实施，为海南省物业管理行业的发展提供了法律依据。随着社会经济发展和物业管理行业的新变化，原有条例已不能完全适应当前形势需要。为进一步规范物业管理活动，保障业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，海南省制定了《海南省物业管理条例（2022年修订版）》（以下简称《新条例》），于2023年1月1日起施行。

新条例的主要修改内容《新条例》在《旧条例》的基础上，主要进行了以下修改：
1. 扩大适用范围
《新条例》将适用范围从住宅小区等扩大到包括商业、公共服务、工业等各类物业。
2. 明确业主大会（业主委员会）的职权
《新条例》明确了业主大会（业主委员会）的职权，包括制定和修改管理规约、选举和更换物业服务企业、监督物业服务企业的管理和服务、筹集和使用物业专用资金等。
3. 规范物业服务企业资质
《新条例》规定，物业服务企业应当取得相应的资质，并按照国家和省的有关规定，为业主提供物业服务。
4. 加强物业专用资金管理
《新条例》加强了物业专用资金的管理，要求物业服务企业建立物业专用资金管理制度，专款专用，定期向业主公示资金使用情况。
5. 保障业主知情权和参与权
《新条例》保障了业主的知情权和参与权，要求物业服务企业及时向业主公示物业管理相关信息，并听取业主的意见和建议。
6. 规范物业服务费收缴和使用
《新条例》规范了物业服务费的收缴和使用，明确了物业服务费的使用范围和监督机制。
7. 加强行政监管
《新条例》加强了行政监管，明确了相关部门的监督职责，并规定了违反条例的法律责任。

《新条例》的意义《新条例》的颁布实施，具有以下重要意义：
1. 有利于促进物业管理行业健康有序发展；
2. 有利于保障业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益；
3. 有利于营造和谐稳定的物业管理环境。

结语《新条例》的实施，标志着海南省物业管理工作迈入了一个新的阶段。各级政府部门、行业组织、物业服务企业和全体业主应当共同遵守和维护《新条例》，依法推进物业管理健康有序发展，切实保障各方合法权益，营造和谐稳定的物业管理环境。

2024-12-23

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