金华物业维修基金交费标准一览119

物业维修基金是我国《物业管理条例》中规定，由业主交纳的专门用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新改造的专项资金。物业维修基金的交纳标准因不同城市或地区而异。本文将详细介绍金华市物业维修基金的缴纳标准和相关规定。

金华物业维修基金缴纳标准

根据金华市人民政府办公厅发布的《关于印发金华市物业管理条例实施细则的通知》（金华政办发〔2022〕84号），金华市物业维修基金的缴纳标准如下：
住宅物业：0.8-1.2元/平方米月
非住宅物业：0.5-1元/平方米月

具体缴纳标准由业主大会或业主委员会协商确定，并报区（县）房产管理部门备案。对于新交付使用的物业，开发商应当按照上述标准预收物业维修基金。

物业维修基金交纳方式

物业维修基金的交纳方式通常有以下几种：
按月交纳：物业服务企业向业主每月收取一次物业维修基金。
按年交纳：物业服务企业向业主每年收取一次物业维修基金。
按次交纳：业主在物业共用部位、共用设施设备维修或更新改造时，一次性交纳物业维修基金。

具体交纳方式由业主大会或业主委员会协商确定。

物业维修基金用途

物业维修基金专用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新改造，具体包括以下方面：
公共区域的维修、维护，例如墙体、屋面、楼梯、电梯等。
公共设施设备的维修、维护，例如供电、供水、供暖、消防等。
公共绿地的养护、修剪等。
物业共用部位、共用设施设备的更新、改造。

物业维修基金不得挪作他用，否则将追究相关人员的责任。

物业维修基金管理

《物业管理条例》规定，物业维修基金应当由业主大会委托物业服务企业管理。物业服务企业应当建立物业维修基金专户，并定期向业主公示物业维修基金的收支情况。

业主大会或业主委员会可以根据实际需要，聘请审计师对物业维修基金进行审计。

物业维修基金返还

业主出售房屋时，可以申请物业维修基金返还。返还金额按照业主已经交纳的物业维修基金总额减去已使用部分计算。

但是，以下情况不得申请物业维修基金返还：
业主欠缴物业服务费的。
物业共用部位、共用设施设备维修和更新改造尚未完成的。
物业维修基金余额不足以支付已完成维修和更新改造费用的。

结语

物业维修基金是保障物业共用部位、共用设施设备正常使用和维护的重要资金来源。业主应当按照规定及时、足额交纳物业维修基金，共同维护物业的公共设施和环境。

2025-02-15

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