物业公众号周报：小区物业管理新知79

物业日常管理知识要点

1. 清洁保洁工作
* 保证楼道、电梯间、公共区域等区域的卫生清洁。
* 定期进行外墙玻璃、单元门等公共设施的清洗。
* 加强垃圾清运频次，确保垃圾箱内无垃圾溢出。
2. 安保巡查工作
* 加强小区周边巡逻，保障小区安全。
* 定期检查消防设施完好性，及时排除隐患。
* 规范门岗管理，严格人员出入登记制度。
3. 设备维护工作
* 定期对电梯、供电系统、消防设备等设施进行检查维护。
* 及时修复电器设备故障，确保小区正常运行。
* 加强公共区域照明设施管理，确保夜间安全。
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物业业委会公告解读

1. 业委会换届公告
* 业主委员会换届选举将于XX月XX日举行。
* 符合条件的业主可于XX月XX日前报名参加选举。
2. 停车费调整公告
* 经业委会讨论决定，小区停车费将从XX月XX日起调整。
* 调整后的停车费标准为：XX元/月。
3. 绿化改造计划公告
* 业委会计划对小区绿化进行改造升级。
* 改造计划包括增加绿化面积、更换植物品种等措施。
* 业主可于XX月XX日前提出意见和建议。
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物业行业新动态

1. 物业管理新规出台
* 国家住建部出台了《物业管理条例》新修订案。
* 新修订案加强了对物业服务企业的监管，明确了业主的权利和义务。
2. 智能物业管理系统推广
* 智能物业管理系统在行业内得到广泛应用。
* 该系统可实现门禁、停车、缴费、预约等功能，提高物业管理效率。
3. 物业行业协会成立
* 全国物业管理行业协会成立，旨在规范行业发展，维护业主和物业企业的合法权益。
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物业管理实务问答

1. 物业费拖欠问题
* 当业主拖欠物业费时，物业企业可采取书面催缴、冻结水电供应等措施。
* 物业企业应及时向业主告知拖欠情况，避免产生不必要的纠纷。
2. 噪音投诉处理
* 收到噪音投诉时，物业企业应及时核实情况，并联系相关业主协商解决。
* 物业企业可制定小区噪音管理规定，规范业主的行为。
3. 违规停车问题
* 物业企业可对违规停车现象进行劝阻和处罚。
* 对于屡教不改的业主，物业企业可采取拖车措施，并收取相应费用。

2024-11-07

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