徐州日报公布最新物业管理服务收费标准799

物业管理是现代城市管理的重要组成部分，与居民日常生活息息相关。为了进一步规范物业管理市场，保障物业服务质量，徐州日报近日公布了《徐州市物业管理服务收费标准》。该标准将于2023年3月1日起正式实施。

适用范围

《徐州市物业管理服务收费标准》适用于徐州市行政区域内各类住宅、商业、办公等物业的物业管理服务。

收费项目和标准

根据物业管理服务的不同内容和服务水平，收费标准分为基本服务费、专项服务费和公共服务费三类。

基本服务费：包括物业共用部位及设施设备的维护、清洁、绿化、秩序维护、水电暖供应、消防安全等基本服务，收费标准为每平方米每月0.8-1.2元。

专项服务费：针对特定物业需求提供的服务，如保洁、保安、绿化、秩序维护等，收费标准根据具体服务内容和服务水平而定。

公共服务费：针对物业共用部位及设施设备的维护、更新和改造等需要全体业主承担的费用，收费标准由业委会或业主大会决定。

收费方式

物业管理费按照月度收取，由物业服务企业向业主或使用人收取。业主或使用人应按时缴纳物业管理费，物业服务企业不得拖欠或拒缴。

监督管理

徐州市住房和城乡建设局负责该收费标准的监督管理工作，对违反收费标准的行为进行处罚。

具体收费标准

具体收费标准根据物业类型、规模、服务水平等因素而有所不同。以下为部分物业类型的参考收费标准：
住宅：基本服务费0.8-1.2元/㎡月，专项服务费根据具体服务内容和服务水平而定
商业：基本服务费1.2-1.6元/㎡月，专项服务费根据具体服务内容和服务水平而定
办公：基本服务费1.6-2.0元/㎡月，专项服务费根据具体服务内容和服务水平而定

注意事项

1. 物业服务企业应在物业管理区域内公示收费标准和收费依据。

2. 业主或使用人对物业管理费有异议的，可以向物业服务企业、业委会或业主大会提出申诉。

3. 物业服务企业不得强制业主或使用人缴纳超出收费标准的费用。

《徐州市物业管理服务收费标准》的出台，将进一步规范物业管理市场，保障物业服务质量，保护业主和使用人的合法权益。业主和使用人应积极配合物业服务企业做好物业管理工作，共同营造良好的居住和工作环境。

2024-11-13

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