物业管家节前大检查简报71

前言

年关将近，万家团圆。作为物业管家，为了确保业主在春节期间的居住安全和舒适，有必要对辖区内的各项设施设备进行全面检查，及时发现并解决潜在隐患，为业主营造一个安心祥和的节日氛围。

检查范围

节前大检查的范围主要包括以下方面：
消防安全：检查消防栓、灭火器、疏散通道等消防设施是否完好有效。
电气安全：检查配电箱、电线线路、开关插座等电气设备是否安全可靠。
燃气安全：检查燃气管道、燃气表、灶具等燃气设施是否正常运行，无泄漏隐患。
水管安全：检查供水管道、水龙头、阀门等水管设施是否完好无损，无渗漏现象。
电梯安全：检查电梯运行情况、轿厢门、应急装置等是否正常工作。
公共区域安全：检查楼道、走廊、大厅等公共区域的卫生状况、照明情况以及有无堆放杂物或安全隐患。
外墙安全：检查外墙是否有脱落、开裂、渗漏现象，确保外墙的安全性。

检查方式

节前大检查应采用严格细致的检查方式，物业管家可采取以下步骤进行：
编制检查计划：制定详细的检查计划，明确检查范围、检查时间、负责人等。
现场检查：逐一检查辖区内的各项设施设备，详细记录检查情况和发现的问题。
记录检查结果：填写检查记录表，详细记载检查结果、问题处理措施、负责人等信息。
及时整改：对发现的问题及时进行整改，确保隐患得到有效消除。
验收复查：在整改完成后，进行验收复查，确保问题已得到彻底解决。

检查要点

在节前大检查中，物业管家应重点关注以下检查要点：
消防设施是否符合国家标准，消防栓、灭火器是否配备齐全，疏散通道是否畅通无阻。
电气线路是否老化破损，电箱内线路连接是否牢固，开关插座是否有漏电隐患。
燃气管道接头是否松动漏气，燃气表是否正常工作，灶具是否使用合格。
供水管道是否有渗漏、堵塞情况，水龙头阀门是否开关灵活。
电梯是否运行平稳，轿厢门是否严密，应急装置是否灵敏可靠。
公共区域照明是否充足，环境卫生是否清洁，是否存在安全隐患。
外墙是否有裂缝、脱落、渗漏现象，外墙保温材料是否完好。

整改措施

对检查中发现的问题，物业管家应及时采取整改措施，确保安全隐患得到有效消除。整改措施包括：
更换老化损坏的消防设施，配备齐全消防器材，保证疏散通道畅通。
更换老化破损的电气线路，紧固松动的电箱接线，更换漏电开关插座。
检修燃气管道，紧固松动的接头，更换损坏的燃气表，确保燃气使用安全。
疏通堵塞的供水管道，检修渗漏的水龙头阀门，确保供水正常。
检修电梯运行故障，更换损坏的轿厢门，确保电梯安全运行。
清理公共区域卫生，更换损坏的照明设施，消除安全隐患。
修补外墙裂缝、脱落，加强外墙保温措施，确保外墙安全。

安全提示

节前大检查是确保业主春节期间安全的重要举措，物业管家在检查整改的同时，也应加强安全宣传，向业主发布安全提示，提醒业主注意以下事项：
注意防火安全，不在室内燃放烟花爆竹，不乱扔烟头。
注意用电安全，不超负荷用电，注意电器使用，外出时关闭电源。
注意燃气安全，使用燃气时保持通风，发现漏气及时开窗通风并报修。
注意用水安全，发现水管漏水及时报修，外出时关闭水龙头。
注意电梯安全，上下电梯时注意安全，发现电梯异常及时报修。
注意公共区域安全，不乱堆放杂物，不占用疏散通道。

节前大检查是物业管家的一项重要职责，通过对辖区内的各项设施设备进行全面检查，及时发现并解决潜在隐患，可以有效保障业主在春节期间的居住安全和舒适。物业管家应高度重视节前大检查工作，严格按照检查范围和方式进行检查，及时整改发现的问题，确保业主过一个平安祥和的春节。

2024-11-07

上一篇：物业秩序维护日报：确保社区安全与和谐

下一篇：物业前介周报：掌握行业趋势，把握市场动向