物业月报谁做？物业月报怎么写？246

物业月报是物业管理公司向业主单位汇报物业管理情况的定期文件。物业月报的内容主要包括物业管理工作的基本情况、存在的不足和改进措施。

物业月报谁做？物业月报通常是由物业管理公司的物业管理人员负责编制。物业管理人员负责物业的日常管理工作，掌握物业管理的详细情况，能够准确反映物业管理工作的实际情况。

物业月报怎么写？物业月报一般包括以下几个部分：

1. 封面

包括物业管理公司名称、物业名称、报告期、报告人等信息。

2. 正文

正文是物业月报的主要内容，包括以下几个方面：
基本情况：包括物业管理面积、设备设施情况、人员配备、财务收支等基本情况。
物业服务情况：包括保洁、绿化、秩序维护、维修保养等物业服务工作的开展情况。
业主意见及投诉处理情况：包括业主对物业管理服务的意见反馈、投诉处理情况等。
存在的问题和改进措施：分析物业管理工作中存在的问题，并提出改进措施。
其他事项：包括物业管理公司其他需要向业主单位汇报的事项。

3. 附件

附件可以包括物业管理费收缴情况、业主大会决议等相关资料。

物业月报的注意事项编制物业月报时应注意以下事项：

真实准确：物业月报反映物业管理的真实情况，不得虚报或隐瞒。
及时性：物业月报应定期编制和上报，一般为每月一次。
规范性：物业月报应按照统一的格式和要求编制，以便业主单位和监督部门查阅和对比。
沟通渠道：物业月报既是物业管理公司向业主单位汇报工作的手段，也是业主单位了解物业管理情况的渠道，物业管理公司应重视与业主单位的沟通，及时解决业主提出的问题。

物业月报范本

物业月报的具体格式和内容因物业管理公司和物业管理项目而异，但一般都会包括以上提到的内容。以下是物业月报的一个简单范本：封面
物业管理公司名称：XXX物业管理有限公司
物业名称：XXX小区
报告期：2023年3月
报告人：小明
正文
基本情况
物业管理面积：10000平方米
设备设施：正常运行
人员配备：保安3人、保洁4人、绿化养护人员2人
财务收支：收入10000元，支出8000元
物业服务情况
保洁：每天保洁两次，无卫生死角
绿化：每周浇水施肥一次，无病虫害
秩序维护：24小时巡逻，无治安事件发生
维修保养：对小区内设备设施进行定期检查和维修
业主意见及投诉处理情况
业主意见：无
投诉处理情况：无
存在的问题和改进措施
存在的问题：绿化养护人员较少
改进措施：增加1名绿化养护人员
其他事项
无
附件
物业管理费收缴情况表

物业月报是物业管理公司向业主单位汇报物业管理情况的重要文件，也是业主单位了解物业管理工作的有效途径。物业月报应真实准确、及时规范，物业管理公司应重视与业主单位的沟通，及时解决业主提出的问题，不断提高物业管理服务水平。