梅巷最差物业管理小区排行，避坑指南188

梅巷，作为上海市松江区的一个繁华街道，拥有众多住宅小区。然而，并非所有小区的物业管理都能达到令人满意的水平。本文将列出梅巷最差物业管理小区的排行，供居民和潜在购房者参考，以避免踩坑。

1. 香樟园

香樟园位于梅巷东部，建于2000年初。该小区的最大问题在于绿化维护不当，杂草丛生、蚊虫肆虐，严重影响居民的居住环境。此外，物业管理费较高，而服务水平却极低，公共区域卫生状况堪忧。

2. 万科金域华庭

万科金域华庭是梅巷近年来开发的一个大型小区。虽然前期宣传声势浩大，但入住后问题不断。主要问题集中在物业服务态度差、管理混乱上。居民反映，投诉反馈不及时，社区秩序混乱，让人心烦意乱。

3. 保利香颂雅郡

保利香颂雅郡以其优美的环境和精致的建筑吸引了不少购房者。但入住后发现，物业管理水平大打折扣。公共区域卫生不达标，电梯维护不力，经常发生故障，影响居民的出行安全。

4. 绿地新里程

绿地新里程位于梅巷西南部，是梅巷近年来新开发的热门小区之一。然而，入住后居民发现，物业管理水平与宣传严重不符。小区绿化维护不善，物业工作人员态度冷漠，居民投诉无回应。

5. 碧桂园星钻

碧桂园星钻是梅巷近年来开发的高端小区，宣传时号称“智慧社区”。但入住后发现，所谓的“智慧”形同虚设，小区网络不稳定，设备经常故障，让居民感到十分不便。此外，物业管理费高昂，服务却跟不上。

6. 中海国际社区

中海国际社区是梅巷的一个老牌小区，建于上世纪90年代末。随着时间的推移，小区的老化问题日益严重，物业管理水平也每况愈下。小区公共设施陈旧破损，绿化维护不善，居民居住体验极差。

7. 万达广场

万达广场位于梅巷中心地段，是梅巷最大的商业综合体。虽然商业配套完善，但物业管理水平却让人失望。小区公共区域卫生状况不佳，秩序混乱，经常出现乱停车、噪音扰民等问题。

8. 桃李园

桃李园位于梅巷西部，是一个规模较小的老旧小区。小区绿化几乎没有，公共区域杂乱无章，物业管理形同虚设。居民反映，小区长期无人管理，安全隐患重重。

9. 龙湖天街

龙湖天街是梅巷近年来开发的一个大型商业地产项目，附带住宅小区。入住后发现，虽然商业配套完善，但小区物业管理水平极差。小区公共区域卫生脏乱差，物业人员态度傲慢，居民投诉无回应。

10. 恒大御景湾

恒大御景湾位于梅巷东南部，是恒大地产开发的一个大型小区。小区绿化覆盖率高，环境优美，但物业管理水平却让人望而却步。小区公共区域经常堆积垃圾，电梯维护不力，物业人员服务态度恶劣，让居民不堪其扰。

避坑指南

在选择梅巷住宅小区时，除了关注房屋本身的质量和价格外，还需重点考察物业管理水平。建议购房者通过以下途径了解小区物业管理:* 实地考察: 在入住前，亲自到小区实地走访，观察小区绿化、卫生状况、公共设施维护等。
* 咨询居民: 与小区已入住居民交流，了解他们对物业管理的真实评价。
* 查看物业合同: 仔细阅读物业服务合同，了解物业管理费用的收取标准和物业服务内容。
* 对比同区域小区: 了解梅巷其他小区的物业管理水平，进行对比分析。
通过综合考虑以上因素，购房者可以更全面、客观地了解梅巷小区的物业管理水平，从而避免踩坑，选到一个居住舒适、服务周到的理想家园。

2025-01-11

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