物业维修基金：清远须知指南353

什么是物业维修基金？物业维修基金是一笔由业主共同出资的专项资金，用于物业公共部位及设施的维修、更新和改造。根据《中华人民共和国物业管理条例》，物业维修基金的缴纳标准由市、县人民政府规定。

清远物业维修基金缴纳标准根据清远市人民政府发布的《清远市物业维修基金管理办法》，清远市物业维修基金缴纳标准如下：
* 住宅：每平方米建筑面积100元
* 非住宅：每平方米建筑面积200元

物业维修基金缴纳方式物业维修基金由业主每月按照缴纳标准与物业费一并缴纳。物业服务企业应当将收取的物业维修基金存入业主专有账户。

物业维修基金使用范围物业维修基金只能用于下列范围：
* 维修、更新、改造物业公共部位及设施
* 清理物业公共部位的垃圾和污物
* 修缮和养护物业公共部位的绿化
* 办理物业维修基金的专项审计

物业维修基金管理物业维修基金由业主大会或业主委员会负责管理。业主大会或业主委员会应当定期向业主公开物业维修基金的收支情况。

违反规定处罚如果物业服务企业或业主违反物业维修基金管理规定，将受到相应的处罚。
* 物业服务企业违规：由县级以上地方人民政府物业主管部门责令改正；情节严重的，处以5000元以上50000元以下罚款。
* 业主违规：由县级以上地方人民政府物业主管部门责令改正；情节严重的，可以处以500元以上2000元以下罚款。

特别提示* 物业维修基金不属于物业服务企业收入，不得挪作他用。
* 业主可以查询物业维修基金的收支情况，并对使用情况提出意见。
* 如果对物业维修基金管理有异议，可以向物业主管部门投诉举报。

结语物业维修基金是保障物业公共部位及设施正常运行和维护的重要资金来源。业主应当积极缴纳物业维修基金，并监督其合理使用。物业服务企业应当严格遵守物业维修基金管理规定，确保基金专款专用。

2025-01-11

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