河北保定市物业管理条例解读：业主和物业的权利与义务22

保定市物业管理条例自2021年7月1日起施行，该条例旨在规范物业管理行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，营造和谐的物业管理环境。条例中规定了业主和物业管理企业的权利与义务，包括：

业主的权利和义务

权利：* 享有安全、舒适、整洁的居住环境。
* 查阅物业管理相关资料和文件。
* 监督物业管理企业的服务质量。
* 参与物业管理决策，行使表决权。

义务：* 按时缴纳物业管理费、专项维修资金和其他费用。
* 遵守物业管理规约和公约。
* 保持公共区域的整洁和秩序。
* 遵守消防安全规定。

物业管理企业的权利和义务

权利：* 收取物业管理费和专项维修资金。
* 执行物业管理规约和公约。
* 维护公共区域的整洁和秩序。
* 提供安全、舒适、整洁的居住环境。

义务：* 定期公布物业管理费收支情况。
* 维修和保养公共设施和设备。
* 及时处理业主投诉和建议。
* 保障业主安全。

物业管理费用的收取和使用

收取：* 物业管理费由物业管理企业按照经业主大会或业主委员会同意的物业管理费标准收取。
* 专项维修资金由物业管理企业按照保定市相关规定收取。

使用：* 物业管理费主要用于公共区域的清洁、维护、管理以及人员工资等费用。
* 专项维修资金主要用于公共设施和设备的维修和保养。

物业管理纠纷的处理

解决途径：* 业主和物业管理企业可以通过协商解决纠纷。
* 业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会协调解决。
* 业主可以向有关行政部门投诉。
* 业主可以向人民法院提起诉讼。

其他重要规定

业主大会和业主委员会：* 业主大会是业主的自治组织，为业主的最高权力机构。
* 业主委员会由业主大会选举产生，代表业主管理物业。

物业管理区域：* 物业管理区域包括业主共有部分和专属部分。

物业管理服务期限：* 物业管理服务期限一般为2年至5年。

河北保定市物业管理条例明确了业主和物业管理企业的权利与义务，规范了物业管理行为。该条例的实施有利于保障业主和物业管理企业的合法权益，营造和谐的物业管理环境，促进物业管理行业的健康发展。

2025-01-09

上一篇：五兴物业管理有限公司：提供全方位物业管理服务的卓越供应商

下一篇：南宁物业基金维修：一文读懂相关知识