山西省物业管理条例全文下载及解读189

山西省物业管理条例是山西省人民代表大会常务委员会于2022年通过的一部地方性法规，旨在规范物业管理活动，保障业主的合法权益，促进物业管理行业健康发展。该条例于2023年1月1日起施行，现提供全文下载及解读。

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解读

一、物业管理的基本原则

* 坚持业主自治与服务优先原则
* 遵循市场化运作与政府监管相结合原则
* 坚持共建共治共享原则
* 贯彻以人为本、安全第一原则

二、业主的权利和义务

* 业主享有参与物业管理决策、监督物业服务、查阅物业管理相关资料等权利
* 业主有按时交纳物业服务费、遵守物业管理规约等义务

三、物业服务企业的权利和义务

* 物业服务企业享有收取物业服务费、提供物业服务等权利
* 物业服务企业有按照合同约定提供物业服务、维护物业公共区域和设施的义务

四、物业管理的监督管理

* 住房和城乡建设主管部门负责物业管理的监督管理
* 业主委员会、业主大会对物业服务企业进行监督
* 业主和物业服务企业可以通过协商、调解、仲裁等方式解决纠纷

五、物业管理的规范化

* 物业服务合同应符合法律规定，以书面形式订立
* 物业服务费的收取标准应按照政府规定执行
* 物业管理区域内应当建立业主大会和业主委员会

六、物业管理行业的发展

* 鼓励物业服务企业自主创新
* 支持物业服务企业参与社区管理
* 培养和引进高素质的物业管理人才

七、附则

* 该条例自2023年1月1日起施行
* 与该条例相冲突的规定，以该条例为准
《山西省物业管理条例》的出台，对于规范物业管理行业、保障业主权益、促进社会和谐稳定具有重要意义。业主、物业服务企业及有关部门应认真学习和贯彻该条例，共同营造良好的物业管理环境。

2025-01-08

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