物业维修基金移交：流程、费用及注意事项116

引言

物业维修基金是为用于物业共用部分和共用设施的维修、保养和更新而设立的专项资金。当开发商完成物业建设并交付给业主时，开发商有义务将物业维修基金移交给业主委员会或其他业主组织。

物业维修基金移交流程

物业维修基金移交流程一般如下：
成立业主委员会或业主组织：根据《物业管理条例》，业主在收到物业时应成立业主委员会或业主组织。
通知开发商移交：业主委员会或业主组织应向开发商发出书面通知，要求移交物业维修基金。
开发商提供账目：开发商应提供物业维修基金的账目，包括收支明细、余额等。
审计账目：业主委员会或业主组织可聘请会计师对账目进行审计，以确保账目准确无误。
移交维修基金：开发商将物业维修基金余额连同审计报告移交给业主委员会或业主组织。
签署移交协议：双方签署物业维修基金移交协议，明确移交的金额、日期和责任。

物业维修基金移交费用

物业维修基金移交一般不产生费用。审计账目的费用由业主委员会或业主组织承担，而开发商负责移交维修基金。

物业维修基金移交注意事项

及时移交：开发商应在交付物业后及时移交物业维修基金。
完善账目：开发商应提供完善的物业维修基金账目，包括收支凭证和相关票据。
审计账目：业主委员会或业主组织应聘请具有资质的会计师审计账目，以保障资金安全。
签署协议：物业维修基金移交应签署书面协议，明确移交的金额、日期和责任。
妥善管理：业主委员会或业主组织应妥善管理物业维修基金，确保专款专用。

结语

物业维修基金移交是物业管理的重要环节。业主应主动监督开发商移交基金，并妥善管理维修基金，以确保物业的长期维护和更新。

2025-01-08

---

上一篇：华福物业管理有限公司：专业高效，用心守护您的资产

下一篇：营口市道路物业管理条例