碧绿万保龙物业管理条例：业主须知164

前言

为了维护碧绿万保龙小区的公共秩序、环境卫生和居民权益，特制定本物业管理条例。业主和居民应自觉遵守本条例，配合物业管理公司做好物业管理工作，共同营造一个安全、舒适、文明的居住环境。

第一条总则

1. 本条例适用于碧绿万保龙小区全体业主和居住人员。
2. 物业管理公司应根据本条例制定具体管理细则，报经业主大会或业主委员会审议通过后，向业主和居民公布实施。

第二条公共区域管理

1. 小区内的公共用地、公共设施和公共建筑物属于全体业主共有，禁止任何单位或个人侵占、破坏或擅自改变其用途。
2. 业主和居民应爱护公共绿化，禁止践踏、折枝、攀爬树木花卉。
3. 禁止在公共区域堆放杂物、停放私家车或进行商业活动。
4. 禁止在公共区域内喧哗、酗酒、聚众赌博或进行其他违反社会公德的行为。

第三条消防安全管理

1. 小区内所有建筑物、设施和道路均应符合消防安全要求，保持畅通无阻。
2. 禁止在消防通道和安全出口处堆放杂物或停放车辆。
3. 禁止占用或堵塞消防栓、灭火器等消防设施。
4. 业主和居民应熟悉消防逃生路线，定期参加消防演练。

第四条卫生环境管理

1. 业主和居民应保持自家室内外的卫生清洁。
2. 垃圾应分类投放到指定地点，禁止乱扔乱倒。
3. 禁止在公共区域内焚烧垃圾或排放有毒有害物质。
4. 物业管理公司负责对小区公共区域进行定期清洁、保洁和消毒。

第五条停车管理

1. 小区内地面停车位和地下车库车位均实行先到先得原则。
2. 业主和居民应将车辆停放在指定区域内，禁止乱停乱放。
3. 车辆进出小区时应礼让行人，注意安全。
4. 物业管理公司负责对停车区域进行管理和秩序维护。

第六条居住秩序管理

1. 业主和居民应尊重邻里，和睦相处，互相礼让。
2. 禁止在室内外进行喧哗、噪声扰民。
3. 禁止在公共区域内晾晒衣物或其他物品。
4. 禁止饲养大型或有攻击性的宠物。

第七条管理费缴纳

1. 物业管理费由物业管理公司按照相关规定收取。
2. 业主和居民应按时缴纳物业管理费，逾期缴纳的应按规定加收滞纳金。
3. 物业管理公司应将管理费的使用情况定期向业主公开。

第八条业主大会和业主委员会

1. 业主大会是业主行使管理权的最高权力机构。
2. 业主委员会是业主大会的执行机构，负责监督物业管理公司的执行工作。
3. 业主大会和业主委员会应定期组织召开会议，听取物业管理公司的工作汇报，审议物业管理事务。