物业起诉业主委员会侵犯业主权利58

物业起诉文案

原告：某物业管理有限公司

被告：某小区业主委员会

诉讼请求：1.判令被告停止侵犯原告对小区的管理权;

2.判令被告赔偿原告因此遭受的损失。

事实与理由：

原告系某小区的物业管理公司，负责小区的日常管理工作。被告系小区的业主委员会，负责代表小区全体业主行使权利和履行义务。

原告依法对小区享有管理权，包括对公共区域、设施设备和绿化的管理权。被告无权干涉原告对小区的管理工作。

但被告自成立以来，不断干涉原告对小区的管理工作，侵犯了原告的合法权利。

具体表现为：1.被告擅自召开业主大会，讨论并通过决议，要求原告停止对小区的管理工作。

2.被告擅自组织业主对原告进行罢免投票，并宣布罢免原告的管理权。

3.被告擅自聘请第三方公司对小区进行管理，并向业主收取管理费。

被告的行为严重侵犯了原告对小区的管理权，给原告造成了巨大的经济损失。原告多次与被告沟通，但被告均拒绝改正，故原告无奈之下提起诉讼，请求法院依法保护原告的合法权益。

起诉业主委员会的注意事项

1.明确诉讼请求。在起诉之前，物业公司需要明确自己的诉讼请求，包括要求业主委员会停止侵权行为、赔偿损失等。

2.收集证据。物业公司需要收集充分的证据来证明业主委员会的侵权行为，包括业主大会决议、罢免投票记录、第三方公司聘用合同等。

3.选择合适的法院。物业公司需要根据案情选择合适的法院提起诉讼，一般情况下，物业公司可以向业主委员会所在地的基层法院提起诉讼。

4.聘请律师。物业公司可以聘请律师来代理诉讼，律师能够帮助物业公司收集证据、撰写诉状、出庭辩论，提高胜诉的可能性。

起诉业主委员会的成功率

物业公司起诉业主委员会的成功率取决于多种因素，包括证据的充分性、诉讼请求的合理性、法院的审理态度等。一般情况下，如果物业公司能够提供充分的证据证明业主委员会的侵权行为，并且诉讼请求合理，法院支持物业公司的可能性较大。

起诉业主委员会的常见问题

1.物业公司起诉业主委员会需要收取哪些费用？

物业公司起诉业主委员会需要收取诉讼费、律师费等费用。

2.物业公司起诉业主委员会需要多长时间？

物业公司起诉业主委员会需要的时间根据案情复杂程度、法院审理速度等因素而定，一般情况下需要几个月至一年不等。

3.物业公司起诉业主委员会可以胜诉吗？

物业公司起诉业主委员会是否能够胜诉取决于多种因素，包括证据的充分性、诉讼请求的合理性、法院的审理态度等。

2025-01-07

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