运达物业维修基金使用和处罚规定196

什么是运达物业维修基金？

运达物业维修基金是业主根据《物权法》及相关规定，为满足物业共用部分、共用设施设备的维修、更新、改造和重建等需要，按照规定缴纳的专项资金。

运达物业维修基金缴纳标准

运达物业维修基金的缴纳标准由市、县人民政府制定，一般按照每平方米建筑面积一定数额确定。具体缴纳标准可向当地物业管理部门或业主委员会咨询。

运达物业维修基金适用范围

运达物业维修基金仅适用于住宅小区，其他类型的物业不适用。住宅小区是指由多个住宅建筑及其附属公共设施、设备组成的住宅群体，包括商品房小区、经济适用房小区、拆迁安置小区等。

运达物业维修基金管理

运达物业维修基金由业主委员会或物业服务企业管理。业主委员会负责监督维修基金的收缴、使用和管理，并定期向业主大会报告。物业服务企业负责维修基金的日常管理，并向业主委员会定期报告。

运达物业维修基金使用

运达物业维修基金只能用于物业共用部分、共用设施设备的维修、更新、改造和重建等需要，不得挪作他用。具体使用范围包括：
外墙、屋顶、楼梯、电梯等共用部位的维修
供水、供电、供气等共用设施的维修
消防设施、保安设施等共用设备的维修
共用庭院、绿化、道路等共用部位的维护
物业共用部分、共用设施设备的大修、改造、重建

运达物业维修基金处罚规定

根据《物权法》及相关规定，未按照规定缴纳物业维修基金的业主，由县级以上地方人民政府物业主管部门责令限期缴纳；逾期仍不缴纳的，强制执行。物业服务企业挪用物业维修基金的，由县级以上地方人民政府物业主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以罚款。

温馨提示

物业维修基金是保障物业共用部分、共用设施设备正常使用和维护的重要资金来源，业主应当按时缴纳物业维修基金，共同维护小区环境和设施完好。

2025-01-06

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