吉首物业维修基金90

物业维修基金的概念物业维修基金是业主共同出资，专项用于物业公用部位、设施设备维护、更新、改造的资金。根据《物业管理条例》规定，自2021年1月1日起，新建住宅小区的物业服务企业应当按照《吉首市公共维修资金管理办法》的规定收取公共维修资金。

物业维修基金的用途物业维修基金主要用于以下用途：
1. 修缮、更新、改造外墙、屋顶、地下室等物业公用部位；
2. 维修、更新、改造电梯、公共照明、给排水管道等设施设备；
3. 物业保洁、绿化、日常维护等支出。

物业维修基金的收缴物业维修基金由物业服务企业在收取物业服务费的同时按规定收取，收取标准按照吉首市人民政府规定的标准执行，目前吉首市新建住宅公共维修资金按每平方米建筑面积120元一次性收取。

物业维修基金的管理物业维修基金由业主委员会或业主大会管理。具体管理办法由业主大会决定。物业服务企业负责物业维修基金的收取、保管和使用。物业维修基金应当存入业主委员会或业主大会指定的专户。物业服务企业不得挪用物业维修基金。

物业维修基金的监督物业维修基金的管理和使用情况应当接受业主委员会或业主大会的监督。物业服务企业应当定期向业主委员会或业主大会报告物业维修基金的收取、保管和使用情况。业主委员会或业主大会有权检查物业服务企业对物业维修基金的管理和使用情况。

物业维修基金的重要意义物业维修基金对于保持物业的良好状态和延长物业的使用寿命至关重要。有了物业维修基金，可以及时修缮、更新、改造物业公用部位和设施设备，避免出现大的安全隐患和质量问题。同时，物业维修基金还可以保证物业的保洁、绿化和日常维护，保持小区的环境卫生和美观，提高业主的居住品质。

其他相关规定1. 业主有按期缴纳物业维修基金的义务。
2. 业主不缴纳物业维修基金的，物业服务企业可以向业主委员会或业主大会报告，由业主委员会或业主大会督促业主缴纳。
3. 业主委员会或业主大会可以根据需要，向业主收取相当于物业维修基金一定比例的专项维修资金，用于物业的重大维修和改造项目。

通过以上的介绍，希望大家对吉首物业维修基金有了更全面的了解。物业维修基金对于物业的长久稳定运行非常重要，业主应当积极缴纳和监督物业维修基金的收取、保管和使用情况，共同维护物业的良好状态和居住环境。

2025-01-06

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