平果社区物业管理方案132

一、基本情况

平果社区位于平果县城郊，占地面积50万平方米，共有居民10000人。社区环境优美，绿化覆盖率高，建有完善的配套设施，包括社区中心、幼儿园、超市、医院等。目前，社区由平果物业管理公司负责管理。

二、存在问题

平果社区物业管理存在以下问题：
管理制度不完善，管理人员缺乏专业培训
公共区域卫生状况不佳，绿化维护不到位
设施设备老化，维修不及时
居民参与管理意识薄弱，社区凝聚力不强

三、改进措施

1. 完善管理制度

建立健全物业管理规章制度，明确管理人员的职责和义务，制定物业服务标准。开展物业管理知识培训，提高管理人员的专业水平和服务意识。

2. 提升环境质量

加强公共区域卫生保洁，定期进行垃圾清理和绿化养护。完善绿化养护计划，栽种适宜的植物，定期修剪和养护。

3. 加强设施维护

定期对设施设备进行检查和维修，确保正常使用。制定设备更新计划，分期对老化设备进行更换。加强对楼道、电梯等重点区域的巡查和维护。

4. 提高居民参与

成立业主委员会，建立居民自治机制。定期组织居民参与社区管理，征求居民意见，共同制定社区发展规划。加强社区文化建设，组织丰富多彩的文化活动，增强居民归属感和社区凝聚力。

5. 加强外围管理

加强对社区外围环境的管理，协调周边单位和居民共同维护社区秩序。与公安机关合作，加强社区安全巡逻，确保居民人身和财产安全。

四、管理目标

经过实施上述改进措施，平果社区力争实现以下管理目标：
建立规范有序的物业管理制度
打造干净整洁优美的社区环境
维护和更新设施设备，保障正常使用
构建和谐友爱的社区氛围，增强居民凝聚力
营造安全舒适的社区环境，保障居民人身和财产安全

五、实施保障

平果社区物业管理方案的顺利实施，需要以下保障措施：
社区居民的广泛参与和支持
物业管理公司的专业化管理
相关部门的协调配合
社区管理经费的合理筹措
社区管理效果的常态化评估和监督

2025-01-05

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