潍坊物业管理条例文件版解读170

第一章 总则

本条例适用于潍坊市行政区域内的物业管理活动。
本条例所称物业管理，是指对住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施的维护、修缮、运营、管理等活动。

第二章 业主大会和业主委员会

各物业管理区域应依法成立业主大会。业主大会为业主行使共同管理权和监督权的组织。
业主大会选举业主委员会，代表业主行使管理权、监督权和维护业主合法权益。

第三章 物业服务企业

物业服务企业是指依法取得资质并从事物业管理活动的法人或其他组织。
物业服务企业应具备必要的资质、人员、设备和管理能力，并遵守本条例和相关规定。

第四章 物业服务合同

物业服务合同是业主大会或者业主与物业服务企业约定物业服务事项、权利义务的合同。
物业服务合同应当明确物业服务内容、标准、收费项目、收费标准等内容。

第五章 物业服务费

物业服务费根据物业服务合同的约定，由业主承担。
物业服务费用于物业管理区域内的公共设施维护、修缮、运营等费用。
物业服务企业不得擅自增加或减少物业服务费。

第六章 物业管理行为规范

物业服务企业应当文明、礼貌、公正、合法地开展物业管理活动。
物业服务企业不得侵占、挪用业主共有部分或者擅自改变公共部分的使用用途。
物业服务企业应当建立健全物业维修、保洁、保安等管理制度。

第七章 监督管理

住房和城乡建设部门负责物业管理的监督管理工作。
住房和城乡建设部门应当建立健全物业管理监督管理制度，健全物业管理投诉、举报、调解机制。
物业服务企业违反本条例规定的，住房和城乡建设部门应当依法予以处理。

第八章 法律责任

业主大会、业主委员会、物业服务企业违反本条例规定的，由住房和城乡建设部门责令限期改正；逾期不改正的，处以罚款。
物业服务企业侵害业主合法权益的，业主可以向人民法院提起诉讼。
其他单位和个人违反本条例规定的，由相关部门依法予以处理。

第九章 附则

本条例自2023年1月1日起施行。

2025-01-04

上一篇：永达物业管理有限公司：提升宜居空间，引领人居体验

下一篇：山东省物业管理条例修改版解读