华龙会客厅物业管理条例334

前言

物业管理是保障业主合法权益、维护物业价值、创造和谐宜居环境的重要环节。为了加强物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，制定本物业管理条例。

第一章 总则

第一条 本条例适用于华龙会客厅小区范围内的一切物业管理活动。

第二条 物业管理活动应遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则，保障业主和物业管理企业的合法权益。

第二章 业主大会与业主委员会

第三条 小区成立业主大会，业主大会为业主行使共同管理权的机构，代表业主管理共有部分事务。

第四条 业主委员会由业主大会选举产生，代表业主大会行使其职权，负责小区的日常管理、维护和维修工作。

第三章 物业管理企业

第五条 物业管理企业应当经有关部门审核，取得物业管理资质证书，方可从事物业管理活动。

第六条 物业管理企业应当制定符合本条例的物业管理规章制度，并经业主大会或业主委员会同意后实施。

第七条 物业管理企业应当为业主提供优质高效的管理和服务，维护公共秩序和环境卫生，保障业主的人身和财产安全。

第四章 业主权利和义务

第八条 业主享有下列权利：
参与业主大会和业主委员会；
对物业管理事项进行监督和管理；
对物业管理费和专项维修资金的使用进行监督；
对物业管理企业违反本条例或合同的行为进行投诉和起诉。

第九条 业主应当履行下列义务：
遵守物业管理规章制度；
按时缴纳物业管理费和专项维修资金；
维护共有部分和公用设施；
配合物业管理企业的工作。

第五章 物业管理费和专项维修资金

第十条 物业管理费用于支付物业管理企业的管理费用，包括人工成本、材料费、设备维护费等。

第十一条 专项维修资金用于支付小区公共部分的维修、更新和改造费用。

第六章 纠纷处理

第十二条 业主与物业管理企业之间发生纠纷，可以协商解决，也可以向业主委员会、居委会、有关行政主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

第十三条 物业管理企业违反本条例或合同的，有关行政主管部门可以给予警告、罚款、责令整改等处罚。

第七章 附则

第十四条 本条例自发布之日起施行。

第十五条 本条例由业主委员会负责解释和执行。

2025-01-04

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