湘潭市物业管理条例办法解读141

前言

《湘潭市物业管理条例办法》（以下简称《条例》）是湘潭市人民政府制定出台的地方性法规，于2022年5月1日起正式施行。该《条例》旨在规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展。

一、适用范围

《条例》适用于湘潭市行政区域内业主与物业服务企业之间的物业管理活动。物业管理活动包括房屋共用部分和共用设施设备的维护和管理，公共秩序的维护，环境卫生的清扫保洁，治安防范等。

二、业主的权利和义务

1、业主的权利

业主享有查阅物业服务合同和相关资料的权利，对物业服务企业的服务质量、费用使用等事项提出意见和建议的权利，监督物业管理活动的权利，参与物业管理决策的权利等。

2、业主的义务

业主有按时缴纳物业服务费的义务，遵守物业管理规约和业主的公约的义务，爱护物业共用部分和共用设施设备的义务，遵守公共秩序和环境卫生规定的义务等。

三、物业服务企业的权利和义务

1、物业服务企业的权利

物业服务企业有收取物业服务费的权利，按照物业服务合同约定提供物业服务的权利，维护物业管理区域内公共秩序的权利，对违反物业管理规约和业主公约的行为进行制止和处罚的权利等。

2、物业服务企业的义务

物业服务企业有按照物业服务合同的约定提供物业服务的义务，维护物业管理区域内的公共设施和设备的义务，维护公共秩序和环境卫生的义务，对违反物业管理规约和业主公约的行为进行制止和处罚的义务等。

四、物业服务费用的收取和使用

物业服务费用由物业服务企业按照物业服务合同的约定向业主收取。物业服务费用用于物业管理区域内的公共设施和设备的维护和管理，公共秩序的维护，环境卫生清扫保洁，治安防范等费用。

五、物业纠纷的处理

业主与物业服务企业之间发生物业纠纷的，可以协商解决。协商不成的，可以向业主委员会或者物业管理行业协会申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、法律责任

违反《条例》规定的行为，由有关部门按照职责分工依法追究法律责任。

结语

《湘潭市物业管理条例办法》的出台为湘潭市物业管理行业的发展提供了法律保障，有利于维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业健康有序发展。

2025-01-03

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