上海工业区物业管理条例解读70

为了加强上海工业区物业的管理，维护公共利益，创造良好的生产、生活环境，保障物业使用人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

本条例适用于本市工业区内的一切物业，包括建筑物及其附属设施、场地、绿化、道路、水域等。

物业管理责任

物业管理责任人应当按照本条例和物业管理服务合同，履行下列物业管理责任：
维护物业的公共秩序和生活秩序；
管理物业的公共区域和设施；
维护物业的安全和卫生；
组织公共维修和养护；
提供物业管理服务；
对物业的使用情况进行监督和检查；
向物业使用人收取物业管理费；
其他依法应当履行的物业管理责任。

物业管理费

物业管理费应当按照物业管理服务合同约定收取，并用于物业管理的公共开支。

物业管理费的收取标准应当按照《上海市物业管理费管理办法》执行。

物业使用人的权利和义务

物业使用人享有下列权利：
参与物业管理；
查阅物业管理相关资料；
按时足额交纳物业管理费；
监督物业管理责任人履行物业管理责任；
其他依法享有的物业使用权。

物业使用人应当履行下列义务：
遵守物业管理制度和规定；
爱护物业公共设施和环境卫生；
服从物业管理责任人合理的工作安排；
及时缴纳物业管理费；
其他依法应当履行的物业使用义务。

违法处理

违反本条例规定的行为，由物业管理行政执法部门按照《中华人民共和国物业管理法》和本条例的规定处罚。

附则

本条例自2023年1月1日起施行。

2025-01-03

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