龙潭区物业管理条例最新解读137

龙潭区物业管理条例于2023年1月1日起正式施行，该条例旨在规范龙潭区的物业管理活动，保障业主、物业服务人和相关方的合法权益，促进物业管理行业健康有序发展。

一、适用范围

本条例适用于龙潭区行政区域内的下列物业管理活动：
住宅物业的管理
非住宅物业的管理
其他需要进行物业管理的物业

二、业主大会和业主委员会

业主大会是全体业主的最高权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构。
业主大会和业主委员会的职责主要包括：
制定和修改物业管理规约
聘用和解聘物业服务人
监督物业服务人的工作
收取和管理物业服务费

三、物业服务合同

物业服务合同是业主大会或者业主委员会与物业服务人之间订立的合同，主要约定物业服务的内容、标准、费用和双方权利义务等事项。
物业服务合同应当遵循公平合理、诚实信用、合法合规的原则，不得损害业主的合法权益。

四、物业服务标准

物业服务标准是指物业服务人应当履行的最低服务水平。
龙潭区物业管理条例对住宅物业和非住宅物业的物业服务标准进行了详细规定，主要包括：
公共区域的清洁和维护
设备设施的维护和维修
安全防范和秩序维护
绿化养护
其他服务

五、物业服务费用

物业服务费用是业主为享受物业服务而支付的费用，主要用于物业服务人的日常开支和公共设施的维护和更新。物业服务费用应当合理、透明，并按照业主大会决议或物业使用合同约定收取。

六、监督管理

龙潭区住房和城乡建设局负责对物业管理活动进行监督管理，其职责主要包括：
指导和监督业主大会和业主委员会的工作
监督物业服务人履行合同义务
处理物业管理纠纷
其他监督管理职责

七、法律责任

违反龙潭区物业管理条例规定的行为，将承担相应的法律责任，包括：
行政处罚
民事责任
刑事责任

龙潭区物业管理条例的颁布实施，有利于规范龙潭区的物业管理活动，保障业主、物业服务人和相关方的合法权益，促进物业管理行业健康有序发展。业主和物业服务人应当认真遵守条例规定，共同营造和谐宜居的物业环境。

2025-01-02

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