合肥物业维修基金查询及缴纳指南350

物业维修基金是用于物业保修期满后，对共用部位、共用设施设备进行重大维修和更新改造的专项资金。缴纳和使用物业维修基金是业主和物业公司共同的责任，合肥市的业主可以通过以下方式查询和缴纳物业维修基金。

一、合肥物业维修基金查询

1. 线上查询

访问合肥市物业管理服务中心官网（/），点击右侧“网上办事大厅”进入查询系统。输入房产证号、业主姓名和联系电话等信息，即可查询物业维修基金余额、缴纳记录等信息。

2. 线下查询

前往所在小区的物业服务中心，提供房产证原件，即可查询物业维修基金相关信息。

二、合肥物业维修基金缴纳

1. 缴纳方式

物业维修基金可以通过以下方式缴纳：
网上银行
银行柜台
微信缴费

2. 缴费账户

合肥物业维修基金缴费账户为：建设银行 账号：320225010105011135619

3. 缴费金额

物业维修基金的缴纳标准为：每平方米建筑面积缴纳3-8元/年。

4. 缴费期限

物业维修基金一般由开发商在交房时代收代缴，业主也可以在交房后自主补缴。建议业主及时缴纳物业维修基金，以保障物业共用部位和设施设备的良好状态。

三、物业维修基金使用

物业维修基金仅可用于共用部位、共用设施设备的重大维修和更新改造，具体使用范围包括：
外墙、屋顶、楼梯等共用部位的维修
电梯、水泵、消防设施等共用设施设备的更新改造
公共区域绿化、照明、保安等服务的费用

四、物业维修基金管理

合肥物业维修基金由物业管理企业代为管理，每年应当向业主公开维修基金收支明细。业主有权监督物业管理企业对维修基金的使用情况。若发现物业管理企业违规使用维修基金，业主可以向相关部门投诉举报。

五、常见问题解答

1. 什么情况下可以动用物业维修基金？

当共用部位、共用设施设备出现损坏，需要进行重大维修或更新改造时，可以动用物业维修基金。

2. 业主不缴纳物业维修基金会有何后果？

业主不缴纳物业维修基金，会导致小区共用部位和设施设备老化破损，影响居住环境和生活质量。物业管理企业有权催缴欠缴的维修基金，并可能采取法律措施追究业主责任。

3. 物业维修基金余额不够用怎么办？

如果物业维修基金余额不足以支付重大维修或更新改造费用，业主大会可以决定向业主临时筹集资金，或向银行申请贷款。

2024-12-23

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