物业维修基金最高额度是多少？397

物业维修基金是小区业主为日后进行物业共用部位、共用设施设备更新、改造和大修理等项目筹集的专项资金，其目的是保障物业共用部位和设施设备的正常使用、维护和更新改造，保证小区环境整洁、有序、安全，提升小区生活品质。

物业维修基金的收取标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况确定。按照《物业管理条例》的规定，物业维修基金的最高额度不得超过每平方米建筑面积0.8元，也可以不超过房屋维修基金最高限额标准的50%。

目前，全国各地的物业维修基金最高额度标准不一，具体如下：

北京市：每平方米建筑面积0.8元

上海市：每平方米建筑面积0.6元

广州市：每平方米建筑面积0.6元

深圳市：每平方米建筑面积0.5元

杭州市：每平方米建筑面积0.5元

南京市：每平方米建筑面积0.5元

天津市：每平方米建筑面积0.45元

重庆市：每平方米建筑面积0.4元

武汉市：每平方米建筑面积0.35元

成都市：每平方米建筑面积0.3元

需要注意的是，物业维修基金的最高额度标准只是一个上限，各地区可以根据实际情况自行确定具体的收取标准，但不应超过最高限额。同时，物业维修基金的收取标准的调整需经业主大会或者业主委员会同意，并报市、县人民政府房地产行政主管部门备案。

此外，物业维修基金的收取还应遵循以下原则：* 公平合理的原则：物业维修基金的收取标准应根据小区的实际情况，公平合理地分摊到每户业主头上。
* 适度适时的原则：物业维修基金的收取额度应适度，不能过高或过低，同时收取的时间应适时，不能一次性收取过多。
* 专款专用的原则：物业维修基金必须专款专用，用于小区共用部位和设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。

2024-12-23

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