物业办公大楼9月月度总结报告175

1. 大楼整体运营情况

9月份，大楼整体运营稳定有序。设备运行正常，设施完好，无重大故障或安全事故发生。大楼内部环境整洁卫生，绿化维护良好，为租户提供了舒适的工作环境。

2. 客商管理

本月新增租户2家，退租1家。目前大楼出租率为95%。已与主要租户续约，租金收入稳定。对租户提出的意见和建议及时处理，提升租户满意度。

3. 安全管理

加强大楼安全防范工作。严格门禁管理，定期巡查，落实消防安全责任，确保大楼安全无虞。与周边公安部门建立联动机制，加强治安防范，排除安全隐患。

4. 设施维护

对大楼水电、电梯、空调等设备进行定期保养和检查。及时更换老化设备，确保设备正常运行。加强消防设施的维护，定期与消防单位进行联动演练，保证大楼消防安全。

5. 保洁绿化

加强大楼内部和周边绿化维护。定期修剪绿植，保持大楼环境美观。加强保洁工作，每天对公共区域进行清洁消毒，保持大楼卫生整洁。

6. 财务管理

严格按照财务制度执行财务工作。及时收取租金，做好账务处理。控制大楼运营成本，合理使用资金。制定下一年度财务预算，确保大楼稳健运营。

7. 其他工作

组织开展大楼节能减排工作，提高大楼能效。对大楼停车场进行重新规划，优化停车位分配，满足租户停车需求。开展员工培训，提高物业服务水平。

8. 存在问题

大楼外墙部分区域有渗漏情况，已安排维修计划，待后续维修完毕后解决。个别租户的空调使用情况不合理，导致大楼能耗增加，需加强引导和管理。

9. 下月工作计划

- 完成大楼外墙渗漏维修工作
- 制定大楼节能减排方案，提高大楼能效
- 优化大楼停车场规划，提升停车效率
- 加强租户空调使用管理，降低大楼能耗
- 组织开展大楼消防安全培训，提高员工消防意识

2024-11-03

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