新物业承接查验工作总结153

前言

物业承接查验工作是一项重要的工作，其目的是确保新物业符合承接标准，保障物业的正常运行和使用。本文将对新物业承接查验工作进行总结，分享经验和建议，以提高物业承接查验工作的效率和质量。

查验流程

新物业承接查验工作一般分为以下几个步骤：
制定查验计划
组建查验小组
查验准备
现场查验
缺陷登记
验收签字

查验内容

新物业承接查验内容应包括以下方面：
房屋结构：包括承重结构、外墙、屋面、门窗等
水电气设施：包括供水、供电、排水、燃气等
公共区域：包括电梯、楼梯、走廊、公共照明等
配套设施：包括绿化、停车场、保安系统等

查验方法

新物业承接查验方法主要有以下几种：
目测检查：通过肉眼观察发现缺陷
仪器检测：使用专业仪器设备进行检测，如测温仪、电工仪表等
功能测试：对设备设施进行功能测试，检查是否正常工作
资料查阅：查阅物业开发商提供的竣工资料、验收资料等

查验记录

查验过程中应详细记录发现的缺陷，包括缺陷描述、部位、图片等。缺陷记录应清晰准确，便于后期整改。

整改验收

根据查验结果，物业开发商应制定整改计划对缺陷进行整改。物业管理公司应监督整改进度，并组织验收。验收合格后，方可进行物业交接。

注意事项

新物业承接查验工作需要注意以下几点：
专业性：查验人员应具备专业的知识和技能
独立性：查验小组应保持客观公正，不受外力干扰
细致性：查验工作应仔细认真，不放过任何细节
协作性：查验小组成员应相互配合，共同完成查验任务

总结

新物业承接查验工作是确保物业正常运行和使用的重要保障。通过遵循科学的查验流程，掌握专业的查验方法，细致的缺陷记录和严格的整改验收，可以有效提高物业承接查验工作的效率和质量，为物业管理工作奠定良好的基础。

2024-11-01

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