物业4月月报：维序工作汇报及下月计划109

各位业主朋友们，您好！

转眼间，繁花似锦的四月已悄然过去。本月，我们物业服务中心在全体员工的共同努力下，认真贯彻落实各项工作部署，扎实推进各项维序工作，为业主营造了安全、舒适、和谐的居住环境。现将四月维序工作总结汇报如下，并展望五月工作计划。

一、安全保卫工作:

4月份，我们继续加强小区安全保卫工作，重点围绕以下几个方面展开：

1. 巡逻值班: 严格执行24小时巡逻值班制度，加大夜间巡逻力度，重点巡查小区各出入口、监控死角、地下停车场等重点区域，及时发现并处理安全隐患。本月共进行夜间巡逻XXX次，发现并处理安全隐患XX个，包括：更换破损路灯XX盏，修复损坏监控摄像头XX个，清理杂物堆放XX处，制止违规停车XX辆。所有隐患均已及时整改完毕。

2. 消防安全: 开展了消防安全专项检查，重点检查了消防设施设备的完好性、消防通道的畅通性以及住户的消防安全意识。共检查住户XX户，发现并整改消防安全隐患XX个，并对全体住户进行了消防安全知识宣传教育，提高了住户的消防安全意识和自防自救能力。同时，我们还组织了消防演练一次，检验了小区的应急处置能力。

3. 车辆管理: 加强车辆出入管理，严格执行车辆登记制度，规范车辆停放秩序，有效解决了小区乱停乱放、堵塞消防通道等问题。本月共劝导违章停车XX辆，拖移违章车辆XX辆。我们也积极探索更加智能化的停车管理方案，以期更有效地解决停车难题。

4. 外来人员管理: 严格执行外来人员登记制度，加强对陌生人员的盘查，确保小区安全。本月共登记外来人员XXX人次，未发生任何安全事故。

二、环境卫生工作:

4月份，我们继续加强小区环境卫生管理，重点做好以下几方面工作：

1. 日常保洁: 每天对小区公共区域进行清扫保洁，及时清理垃圾、杂物，保持小区环境卫生整洁。我们还对小区绿化带进行修剪、养护，确保绿化环境美观。

2. 垃圾清运: 严格按照规定时间和要求进行垃圾清运，确保垃圾及时清运，避免垃圾堆积造成环境污染。本月垃圾清运次数符合规定，未出现垃圾滞留情况。

3. 公共设施维护: 对小区内的公共设施进行定期检查和维护，及时修复损坏的设施，确保公共设施正常运行。本月共维修路灯XX盏，更换损坏座椅XX个，修复损坏水龙头XX个。

三、业主服务工作:

4月份，我们继续加强业主服务工作，认真听取业主的意见和建议，及时处理业主的报修请求。本月共受理业主报修请求XXX件，其中已处理完毕XXX件，正在处理中XXX件。我们不断提升服务质量，力求做到让每一位业主满意。

四、五月工作计划:

五月，我们将继续努力，进一步提升小区的物业管理水平。具体工作计划如下：

1. 继续加强安全保卫工作，重点做好防盗、防火等工作。