警惕物业诈骗新手段：守护您的家园安全165

尊敬的业主朋友们：

近年来，随着城市化进程的加快和物业管理的不断发展，物业诈骗案件也呈现出抬头趋势，手段更加隐蔽、花样翻新，严重侵害了业主的合法权益，扰乱了社区的正常秩序。为了更好地保护您的财产安全，提升您的防范意识，我们特此发布这份《物业反欺诈宣传简报》，希望能够帮助您有效识别和防范各种物业诈骗行为。

一、常见的物业诈骗手段及案例分析：

1. 虚假缴费通知单诈骗: 骗子伪造物业缴费通知单，通过电话、短信、微信等方式通知业主缴纳所谓的“水电费”、“维修费”、“特约服务费”等费用，一旦业主按照通知单上的账户信息进行转账，便会落入陷阱。案例：某小区业主收到短信通知需缴纳“燃气管道维护费”，金额较高，且账户信息并非官方账户，后经物业证实为诈骗。

2. 冒充物业工作人员诈骗: 骗子冒充物业工作人员上门进行“维修”、“检查”、“登记”等，伺机窃取业主家中财物或实施其他诈骗行为。案例：某小区业主家中被冒充物业人员的骗子以“检查水管”为名进入家中，趁机盗窃了现金和贵重首饰。

3. 网络诈骗: 骗子利用网络平台发布虚假信息，例如“低价出售物业”、“承接物业维修工程”、“办理物业手续”等，引诱业主上当受骗。案例：某业主在网上看到低价出售小区车位的广告，交纳定金后却发现车位根本不存在。

4. 合同诈骗: 骗子以签订虚假合同为名，诱骗业主进行投资或签订不平等条约，最终导致业主财产损失。案例：某业主与冒充物业公司人员签订了“房屋翻新工程合同”，工程款项支付后，对方却消失不见。

5. 电话诈骗：通过电话联系业主，谎称业主家中水管爆裂、电梯故障等紧急情况，需要立即支付维修费用，诱导业主转账。案例：业主接到电话称其家中水管爆裂，需要立即支付几千元维修费，业主在惊慌下转账后才发现被骗。

二、如何有效防范物业诈骗：

1. 提高警惕，核实身份: 接到任何关于物业费用的通知，都要仔细核实信息来源，拨打官方物业电话进行确认，切勿轻信不明来历的电话、短信或微信消息。对于上门人员，要求其出示工作证，并与物业公司核实身份。

2. 不轻信低价诱惑: 对于网络上或其他渠道发布的低价信息，要保持警惕，切勿贪图小便宜而上当受骗。正规的物业公司一般不会提供明显低于市场价的服务或商品。

3. 仔细审查合同: 签订任何与物业相关的合同，一定要仔细阅读合同条款，了解其中的权利和义务，避免签署不平等条约或虚假合同。

4. 选择正规支付渠道: 缴纳物业费应选择正规的支付渠道，如物业公司指定的银行账户或官方支付平台，避免使用私人账户或不明来源的支付方式。

5. 及时举报: 一旦发现任何可疑行为或诈骗线索，应立即向物业公司或公安机关举报，维护自身合法权益。

6. 加强学习，提高防范意识: 积极参与物业组织的反诈骗宣传活动，学习相关知识，提高自身防范意识，做到知己知彼，百战不殆。

三、物业公司承诺：