十月物业工程工作总结及十一月工作计划37

金秋十月，收获的季节，也是我们物业工程部总结过去、展望未来的重要时刻。本月，在公司领导的正确指导下，全体工程人员团结协作、积极进取，圆满完成了各项既定目标，为小区营造了安全、舒适、优美的居住环境。现将十月物业工程工作总结如下：

一、 设备设施维护保养方面：

1. 电梯维护： 本月共对小区内6部电梯进行了例行维护保养，更换了2部电梯的曳引机油，对所有电梯的运行情况进行了全面检查，并及时处理了住户反映的电梯运行故障，确保电梯安全平稳运行，未发生任何安全事故。 我们还开展了电梯安全知识宣传活动，提高了住户的安全意识。

2. 水电气维护： 对小区供水、供电、供气系统进行了全面检查，排查并修复了多处管道漏水、线路老化等隐患，确保小区水电气供应稳定可靠。 针对部分老旧管线，我们制定了详细的更新计划，并准备在十一月启动相关工程。

3. 消防设施维护： 对小区消防栓、消防水泵、消防器材等进行了全面检查和维护，确保消防设施处于良好状态，能够在紧急情况下有效发挥作用。 我们还组织全体员工进行了消防安全培训，提高了员工的消防安全意识和应急处置能力。 同时，我们积极配合消防部门进行消防安全检查，并根据检查意见及时整改。

4. 公共设施维护： 对小区内路灯、监控摄像头、门禁系统等公共设施进行了日常维护保养，及时处理了损坏和故障，确保小区公共设施正常运行。 针对部分路灯损坏较严重的情况，我们已向公司申请了更换计划，预计在十一月完成更换工作。

5. 绿化养护： 对小区绿地进行了秋季养护，包括修剪树木、清理落叶、施肥、除草等，保持了小区绿化环境的美观整洁。 我们还对部分枯死的树木进行了补种，进一步提升了小区绿化水平。

二、 工程维修方面：

1. 住户报修处理： 本月共接到住户报修电话XX个，涵盖了水电、房屋漏水、门窗损坏等多个方面。我们严格按照公司规定的流程，及时处理了住户的报修请求，并对处理结果进行了回访，确保住户满意。

2. 重大维修工程： 本月完成了小区XX楼屋顶漏水维修工程，该工程历时XX天，顺利完成，有效解决了住户的房屋漏水问题。 在施工过程中，我们严格遵守安全规范，确保了施工安全。

3. 公共区域维修： 对小区内部分破损的道路、墙面等公共区域进行了维修，改善了小区的整体环境。

三、 安全管理方面：

1. 严格执行安全生产责任制，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

2. 加强对工程人员的安全教育和培训，提高安全意识和技能。

3. 做好施工现场的安全管理，确保施工安全。

四、 十一月工作计划：

1. 继续加强对小区设备设施的维护保养，确保其正常运行。

2. 完成老旧管线更新工程，进一步提升小区基础设施水平。

3. 启动小区XX楼外墙翻新工程，改善小区整体形象。

4. 加强安全管理，杜绝安全事故的发生。

5. 积极配合公司开展各项工作，为小区居民创造更加舒适、安全的居住环境。

总之，十月物业工程部的工作取得了显著的成绩，但也存在一些不足之处，例如部分维修工程进度略有滞后等。我们将认真总结经验教训，在今后的工作中不断改进，努力为小区居民提供更加优质的服务。 我们将继续秉持“以人为本、服务至上”的理念，为创造和谐美好的社区环境而不懈努力！

2025-05-21

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