物业灯光排查简报范文及排查技巧详解274

各位业主、住户朋友们，大家好！为了保障小区居民的夜间安全和生活便利，提升小区整体环境品质，我们物业公司于近期开展了全面的小区灯光排查工作。现将本次排查工作简报如下：

一、排查时间及范围

本次灯光排查工作于2024年X月X日至2024年X月X日进行，覆盖小区所有区域，包括但不限于小区道路、楼栋单元门、绿化带、停车场、公共活动场所等。

二、排查人员及方法

本次排查工作由物业公司工程部、安保部人员组成专业小组负责，采用分片区负责制，确保排查的全面性和细致性。排查方法主要包括：实地巡查，逐一检查路灯、单元灯、景观灯等各类灯具的亮灯情况、灯具损坏情况以及线路老化情况；使用专业工具检测灯具的电压、电流等参数；对存在问题的灯具进行拍照记录，详细记录其位置、损坏类型等信息；并对排查结果进行汇总整理。

三、排查结果及问题汇总

经本次全面排查，共发现以下问题：

1. 路灯故障: 小区主干道西侧路段共有三盏路灯出现灯泡损坏，一盏路灯存在线路老化现象，导致间歇性熄灭；

2. 单元灯故障: 1号楼3单元、5号楼2单元单元灯存在损坏情况；

3. 景观灯故障: 南区广场景观灯组存在部分灯具不亮的情况，具体为：红色景观灯3盏，黄色景观灯1盏；

4. 其他问题: 地下停车场部分区域照明不足，需增加照明设备；部分楼栋楼道灯亮度不足，需更换更高亮度的灯泡；部分指示牌照明灯具损坏。

四、解决方案及后续工作

针对以上问题，我们已制定相应的解决方案：

1. 已联系专业维修人员，对损坏的路灯、单元灯、景观灯进行维修更换，预计在2024年X月X日之前完成；

2. 将对地下停车场进行照明升级改造，计划安装更多LED节能灯，预计在2024年X月X日之前完成；

3. 将对楼道灯亮度不足的区域进行灯泡更换，提升亮度，预计在2024年X月X日之前完成；

4. 对损坏的指示牌照明灯具进行修复或更换，预计在2024年X月X日之前完成。

后续我们将加强对小区灯光的日常巡查和维护，及时发现和解决问题，确保小区照明设施的正常运行，为居民提供安全、舒适的生活环境。

五、物业灯光排查技巧分享

为了更好地维护小区照明系统，物业管理人员可以参考以下技巧：

1. 制定详细的排查计划: 制定详细的排查计划，明确排查的时间、范围、人员、方法等，确保排查工作的效率和质量。计划中应包含具体路线图，以及各个区域的灯具数量和类型等信息。

2. 采用分工合作的模式: 将小区划分成若干个区域，由不同小组负责，提高排查效率。小组成员应配备必要的工具和设备，如手电筒、电压表、绝缘工具等。

3. 做好详细的记录工作: 在排查过程中，要做好详细的记录工作，记录每个灯具的位置、型号、损坏情况等信息，方便后续维修和管理。建议使用表格或软件进行记录，方便数据统计和分析。

4. 选择合适的照明设备: 在更换灯具时，要选择合适的照明设备，考虑其亮度、寿命、节能等因素。建议选择LED灯具，其寿命长、节能环保。

5. 加强日常维护: 加强对小区灯光的日常维护，定期检查灯具的运行情况，及时发现和解决问题，避免小问题演变成大问题。

6. 定期开展专业检查: 定期邀请专业的照明工程师对小区照明系统进行全面检查，评估系统的安全性和可靠性，并提出改进建议。

7. 建立有效的沟通机制: 建立有效的沟通机制，方便业主及时反馈照明问题，物业公司能及时响应处理。

六、结语

感谢各位业主对我们工作的理解和支持！我们将持续努力，不断提升小区的物业管理水平，为居民创造一个更加安全、舒适、美好的居住环境。如有任何问题或建议，欢迎随时联系我们。

2025-05-18