物业管理条例通知范文及解读：实用案例与常见问题解答323

各位业主朋友们好！

为了加强小区物业管理，维护良好的居住环境，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，我们特此发布本物业管理条例通知。本通知旨在清晰地阐明物业管理的相关规定，并解答一些常见问题，帮助大家更好地理解和遵守小区规章制度。

一、物业管理范围及服务内容

本物业管理条例适用于[小区名称]小区内所有建筑物及其附属设施、公共场所和绿化环境等。具体服务内容包括但不限于：公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护维修、秩序维护、垃圾清运等。我们承诺将尽最大努力提供优质高效的服务，为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

二、业主义务及权利

（一）业主义务：

1. 遵守国家法律法规和小区规章制度，维护公共秩序，爱护公共环境和设施。

2. 按时缴纳物业费及其他应缴费用，积极配合物业管理工作的开展。

3. 不得损害公共利益，不得干扰他人正常生活。

4. 妥善处理自身生活垃圾，不乱扔垃圾，不占用公共区域堆放杂物。

5. 如发现公共设施损坏或安全隐患，应及时向物业管理处报告。

（二）业主权利：

1. 享有小区内的公共设施和服务的权利。

2. 对物业管理工作进行监督的权利，并有权向物业公司提出意见和建议。

3. 对物业公司服务质量进行评价的权利，并有权要求物业公司改进服务。

4. 依法维护自身合法权益的权利，在自身权益受损害时，可通过合法途径寻求解决。

三、物业费收缴及使用

物业费的收缴标准为：[具体收费标准及明细]，缴费方式包括[具体缴费方式，例如：银行转账、微信支付、支付宝支付等]。物业费将主要用于小区的日常维护、公共设施维修、绿化养护、安全保卫等方面。我们保证物业费的收支透明，定期向业主公开账目。

四、违规行为及处理

下列行为视为违反小区规章制度，物业公司将依法依规进行处理：

1. 占用公共区域堆放杂物、车辆等。

2. 乱扔垃圾、污损公共设施。

3. 私自改动房屋结构或外立面。

4. 高空抛物、燃放烟花爆竹等危及公共安全的行为。

5. 扰乱公共秩序、影响他人正常生活等行为。

具体处理方式将根据违规行为的严重程度，采取警告、罚款、责令改正等措施，情节严重的，将移交相关部门处理。

五、联系方式及沟通渠道

如有任何疑问或建议，请及时与物业管理处联系。我们的联系方式如下：

电话：[物业管理处电话号码]

地址：[物业管理处地址]

邮箱：[物业管理处邮箱地址]

六、案例分析

案例一：业主甲长期占用公共车位停放私家车，且拒不缴纳停车费。物业公司多次劝告无效后，根据小区规章制度对其处以罚款。

案例二：业主乙私自搭建简易棚子占用公共绿地，物业公司对其下达整改通知书，责令其限期拆除违章建筑。

以上案例旨在说明小区规章制度的严肃性，也希望广大业主能够自觉遵守。

七、常见问题解答

Q1：物业费可以延期缴纳吗？

A1：原则上物业费应按时缴纳，确有困难的业主需提前与物业公司协商。

Q2：公共设施损坏如何报修？

A2：可拨打物业管理处电话或直接前往物业管理处报修。

Q3：对物业管理工作不满意怎么办？

A3：可向物业公司提出意见和建议，也可向相关部门反映。

本通知自发布之日起生效，请各位业主认真阅读并遵守。谢谢合作！

[物业公司名称] [日期]

2025-05-16

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