国庆前物业巡查工作总结及安全隐患排查要点46

国庆节是举国同庆的重要节日，也是人流密集、安全事故高发期。为了确保小区居民在国庆节期间拥有一个安全、舒适、祥和的节日环境，我们物业管理处在节前开展了全面的巡查工作。现将巡查工作总结如下：

一、巡查时间及范围

本次巡查工作于2023年9月28日至10月6日进行，涵盖了小区内所有公共区域，包括但不限于：楼宇内外墙体、电梯间、消防通道、地下车库、绿化带、休闲设施、垃圾收集点等。巡查工作采取了定点巡查和不定时抽查相结合的方式，确保巡查工作的全面性和有效性。

二、巡查内容及重点

本次巡查工作主要围绕以下几个方面展开：

1. 安全隐患排查：这是本次巡查工作的重中之重。我们重点排查了以下几类安全隐患：
消防安全：检查消防栓、灭火器、消防通道是否完好有效，是否畅通无阻，是否存在堆积杂物等情况；检查应急照明和疏散指示标志是否正常运行；对消防控制室进行检查，确保设备运行正常。
用电安全：检查公共区域的线路老化情况，是否存在漏电、短路等隐患；检查电器设备是否安全可靠，是否存在超负荷运行情况；检查楼道照明、电梯照明是否正常。
公共设施安全：检查公共设施的完好程度，是否存在破损、松动等情况，及时修复或更换；检查游乐设施的安全性能，确保儿童游乐设施安全可靠；对小区监控系统进行检查，确保监控设备正常运行。
交通安全：检查小区道路交通标识标牌是否完好，是否存在交通堵塞风险；检查车辆停放是否规范，是否存在占用消防通道、影响交通的情况；对地下车库的照明、通风、消防设施进行全面检查。
人身安全：检查小区内是否存在安全防范漏洞，例如楼道门锁、围墙等；检查小区绿化环境，是否存在树枝断裂、高空坠物等风险。

2. 环境卫生检查：对小区公共区域的卫生状况进行全面检查，重点检查垃圾收集点卫生、绿化带卫生、楼道卫生等，确保小区环境干净整洁。

3. 设备设施维护：对小区内的各种设备设施进行检查维护，确保设备的正常运行，例如电梯、水泵、空调等。

三、巡查结果及处理

本次巡查共发现以下问题：
某栋楼电梯按钮老化，存在安全隐患，已联系电梯维护公司进行维修。
地下车库部分照明灯损坏，已安排人员进行更换。
小区绿化带内存在部分枯枝败叶，已安排人员进行清理。
部分楼栋消防通道存在堆积杂物的情况，已责令相关住户清理。

针对发现的问题，我们已采取了相应的措施，并对相关人员进行了责任追究。所有问题均已在国庆节前得到妥善解决。

四、经验总结与改进建议

通过本次巡查工作，我们积累了以下经验：
加强巡查工作的组织性和计划性，提高巡查效率。
细化巡查内容，提高巡查的针对性和有效性。
完善巡查记录和反馈机制，及时处理发现的问题。

同时，我们也发现了一些不足之处，例如：
部分巡查人员的责任心有待提高。
巡查记录的规范性有待加强。

针对这些不足，我们将进一步加强对巡查人员的培训和管理，提高巡查工作的质量和水平，完善巡查记录和反馈机制，建立健全安全管理制度，确保小区安全稳定。

五、国庆期间工作安排

国庆期间，我们将安排专人值班，加强巡查力度，及时处理突发事件，确保小区安全稳定。同时，我们将加强与公安、消防等部门的沟通协调，形成联动机制，共同维护小区安全。

总之，我们将继续秉承“以人为本，服务至上”的宗旨，为小区居民提供优质的物业服务，确保大家度过一个平安、祥和的国庆节。