水立方物业管理方案公示407

前言水立方是中国国家游泳中心，是2008年北京奥运会的标志性建筑之一。为确保水立方安全、有序、高效的运行，特制定本物业管理方案。

一、管理职责

物业管理由物业管理公司负责，具体职责包括：
日常保洁、维护和维修
安全管理和应急处理
li>设备设施管理和保养
能源管理和节能措施
环境绿化和美化

二、安全管理

安全管理是物业管理的重中之重。物业管理公司应制定并实施严格的安全管理制度，包括：
人员出入管理和身份核查
消防安全管理和应急预案
治安管理和巡逻制度
事故应急处理和报告

三、设备设施管理

水立方拥有大量的设备设施，包括游泳池、健身房、会议中心等。物业管理公司应制定设备设施管理计划，保证设备设施正常运行和安全使用，包括：
定期检查和维护
故障检修和应急处理
节能措施和设备更新

四、环境管理

水立方是城市地标，也是重要的环境景观。物业管理公司应重视环境管理，包括：
绿化养护和环境美化
垃圾分类和废物处理
节水节能和环境保护宣传

五、能源管理

水立方是大型公共建筑，能源消耗量较大。物业管理公司应制定能源管理计划，提高能源利用效率，包括：
优化能源结构和能源利用
采用节能技术和设备
节能意识宣传和推广

六、业户管理

水立方设有部分商业用房，物业管理公司应加强业户管理，包括：
租赁管理和物业交付
业户服务和投诉处理
公共区域使用和秩序维护

七、费用管理

物业管理公司应制定公平和合理的物业费标准，并严格按照规定收取和使用物业费。物业管理公司应定期向业户公示物业费收支情况。

八、纠纷处理

在物业管理过程中，可能会发生业主与物业管理公司之间的纠纷。物业管理公司应建立投诉处理机制，及时高效地处理投诉和纠纷。

九、监督管理

水立方物业管理由区房管局监督管理。区房管局负责对物业管理公司的管理行为进行监督检查，保障业主的合法权益。

十、附则

本方案自公示之日起生效，由物业管理公司负责解释和执行。本方案如有与相关法律法规冲突之处，以相关法律法规为准。

2024-11-08

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