仪征物业管理条例解读：保障业主权益，规范行业发展73

前言

为了规范仪征市物业管理行业，保障业主合法权益，促进物业管理行业健康有序发展，仪征市人民政府制定了[仪征物业管理条例](以下简称《条例》)。该条例已于2023年3月1日起施行，标志着仪征市物业管理进入法治化、规范化的新时代。

第一章 总则

《条例》第一条明确了制定本条例的目的，即规范物业管理行业行为，保障业主合法权益，促进物业管理行业健康有序发展。同时，规定了本条例适用于仪征市行政区域内的物业管理活动。

第二章 物业管理

《条例》第二章对物业管理进行了详细规定，明确了物业服务的内容、收费标准和支付方式，以及物业服务合同的签订和变更等事项。值得注意的是，《条例》规定，物业服务企业不得强制业主接受其提供的增值服务。

第三章 业主委员会

《条例》第三章对业主委员会的设立、职责、管理和监督等内容作出了规定。其中，《条例》明确了业主委员会的职责，包括：监督物业服务企业履行合同、维护业主合法权益、协商制定业主大会议事规则等。

第四章 业主大会

《条例》第四章规定了业主大会的召开、议事规则和决议执行等内容。《条例》规定，业主大会由全体业主组成，会议由业主委员会召集，负责审议和通过业主大会议事规则、选举业主委员会成员、审议通过物业服务合同等事项。

第五章 物业服务企业

《条例》第五章对物业服务企业的资格、准入、资质管理和服务质量等内容作出了规定。《条例》明确了物业服务企业应当具备的条件，并规定了物业服务企业不得从事违法活动或损害业主合法权益的行为。

第六章 维权与监督管理

《条例》第六章对物业管理纠纷的处理、监督管理和法律责任等内容作出了规定。《条例》规定，业主与物业服务企业发生纠纷时，可以向业主委员会、街道（镇）人民政府或有关行政主管部门反映，并按照相关规定解决。对于违反《条例》规定的行为，《条例》规定了相应的法律责任。

第七章 附则

《条例》第七章对其他未尽事宜作出了补充规定，包括施行时间、解释权限和修改程序等内容。《条例》自2023年3月1日起施行，由仪征市住房和城乡建设局负责解释，并由仪征市人民政府法制办公室负责修改。

结语

[仪征物业管理条例]的出台，对于规范仪征市物业管理行业行为，保障业主合法权益，促进物业管理行业健康有序发展具有重要意义。业主、物业服务企业和有关部门应当共同遵守本条例，依法履行各自职责，努力营造和谐、有序、安全、舒适的居住环境。

2025-02-16

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