潜山物业管理条例解读7

一、物业管理条例的制定背景为规范本市物业管理活动，保障业主和物业服务企业的合法权益，维护社会公共安全和秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》和《安徽省实施〈中华人民共和国物业管理条例〉办法》，结合本市实际，制定本条例。

二、物业管理条例的适用范围本条例适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅、商业、办公以及其他公共建筑的物业管理活动。

三、物业管理条例的主要内容本条例共分为七章五十七条，主要内容包括：

物业管理的定义、范围和原则；
物业管理企业的资格、职责和权利；
业主的权利、义务和责任；
物业管理费用、维修资金和专用资金的管理；
物业服务合同的签订、履行和终止；
物业管理纠纷的处理；
监督管理和法律责任。

四、物业管理条例的亮点本条例的主要亮点有：

明确了物业管理的定义、范围和原则，为物业管理活动提供了法律依据；
规范了物业管理企业的资格、职责和权利，保障了物业服务质量；
明确了业主的权利、义务和责任，维护了业主的合法权益；
建立了完善的物业管理费用、维修资金和专用资金管理制度，保障了物业管理工作的顺利开展；
强化了物业管理纠纷的处理机制，维护了社会和谐稳定。

五、物业管理条例的实施意义本条例的实施，将对本市物业管理行业的发展产生积极的影响，主要表现在：

规范了物业管理行为，保障了物业管理的健康有序发展；
提高了物业服务质量，满足了业主对美好生活环境的需要；
维护了业主的合法权益，促进了业主与物业服务企业之间的和谐共处；
保障了公共安全和秩序，维护了社会的稳定和和谐。

六、物业管理条例的遵守和执行物业管理条例自2023年3月1日起施行。本条例由市人民政府负责解释。各级人民政府、有关部门和单位应当按照本条例的规定，支持和督促物业管理企业和业主依法履行各自的权利和义务，共同营造安全、文明、和谐的居住环境。

2025-02-16

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