物业管理条例中的电表相关规定374

物业管理条例是规范物业管理行为，保障业主和物业服务企业的合法权益的法律法规。其中，对于电表管理也作出了明确的规定，以确保电费收取和使用公平、合理、规范。

一、电表安装和检定

物业管理条例规定，物业服务企业应当按照国家有关规定，负责电表的安装、维修和定期检定。电表安装应符合国家标准，并由具有资质的单位进行。电表定期检定应按照国家规定进行，以保证电表计量准确。

二、电费收取

物业管理条例规定，物业服务企业应当根据业主实际用电量收取电费。电费计量方式应按照国家有关规定执行，可以采用集中抄表、分户抄表等方式。物业服务企业应定期向业主公布电费收取标准和电费使用情况，并提供电费账单。

三、电表使用中的违规行为

物业管理条例禁止业主和物业服务企业擅自对电表进行改装、拆除、调换等违规行为。违规使用电表可能会影响电费计量准确，造成电费损失。物业服务企业发现业主有违规使用电表的行为，应当及时制止并采取相应措施。

四、电表故障处理

物业管理条例规定，物业服务企业应当及时处理电表故障。业主发现电表故障，应及时向物业服务企业报修。物业服务企业应在接到报修后及时派人维修，并做好维修记录。维修费用由责任方承担。

五、电表争议处理

物业管理条例规定，业主对电费计量有异议的，可以向物业服务企业提出申诉。物业服务企业应当及时调查处理，并向业主说明调查处理结果。业主对处理结果不服的，可以向有关行政管理部门投诉或申请调解仲裁。

六、电表管理的法律责任

物业管理条例规定，物业服务企业未按照规定安装、维修、检定电表，或者未按照规定收取电费的，由有关行政管理部门责令改正；拒不改正的，给予警告、罚款等行政处罚。业主擅自对电表进行改装、拆除、调换等违规行为的，由有关行政管理部门责令恢复原状；拒不恢复原状的，给予警告、罚款等行政处罚。

七、其他规定

物业管理条例还规定，物业服务企业应当建立电表管理制度，并向业主公示。物业服务企业应当在业主大会或业主委员会的监督下，做好电表管理工作，保障电费收取和使用公平、合理、规范。

2025-02-16

上一篇：首期物业专项维修基金

下一篇：国庆长假物业服务工作总结