中国合同物业管理条例解读386

前言《合同物业管理条例》（以下简称《条例》）是中国物业管理领域的一部重要法律法规，旨在规范合同物业管理行为，保护物业所有人的合法权益。本篇文章将对《条例》的主要内容进行解读，以帮助大家更好地理解和适用该法规。

第一章 总则

《条例》第一条明确了其制定目的和适用范围。第二至四条分别规定了物业管理活动的性质、原则和当事人资格。

第二章 合同

第五条规定了物业管理合同的基本条款，包括当事人信息、管理区域、管理事项、服务标准、费用标准、违约责任等。第六至九条对合同期限、终止和变更进行了规定。

第三章 物业管理企业

第十至十二条规定了物业管理企业的资质、行为规范和监督管理。物业管理企业应当取得相应资质，诚信守法，提供优质服务。

第四章 业主委员会

十三至十六条规定了业主委员会的产生、职责和权利。业主委员会代表业主参与物业管理活动，监督物业管理企业的工作，维护业主的合法权益。

第五章 物业服务

十七至二十条对物业服务的内容、标准和费用进行了规定。物业管理企业应当按照合同约定和有关标准提供物业服务，保证物业的完好和清洁。

第六章 物业费用

二十一至二十四条对物业费用的收取、使用和监督进行了规定。物业费用用于物业管理活动，必须公开透明，接受业主的监督。

第七章 监督管理

二十五至二十八条规定了政府物业主管部门对物业管理活动的监督管理职责。物业主管部门负责指导、监督和检查物业管理活动，维护市场秩序。

第八章 法律责任

二十九至三十一条规定了违反《条例》当事人的法律责任。物业管理企业、业主委员会和业主均可能因违约或违法行为承担相应责任。

第九章 附则

三十二条规定了《条例》的施行日期。三十三条明确了《条例》与其他相关法律法规的关系。三十四条规定了《条例》的解释权归国家住房和城乡建设部。

结语《合同物业管理条例》是物业管理领域的一部重要法律法规，为规范物业管理行为，保护物业所有人的合法权益提供了法律依据。各方当事人应当严格遵守《条例》的规定，共同维护和谐有序的物业管理环境。

2025-02-16

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