新房物业周报总结：了解最新房地产趋势和见解128

市场更新本周，新房市场保持稳定，主要城市需求强劲。利率仍然低，这继续吸引买家进入市场。然而，库存量仍然有限，一些地区出现投标战。

行业新闻* 全国房地产经纪人协会（NAR）报告称，6 月份成屋销售额环比下降 5.4%，同比下降 14.2%。
* 美国抵押贷款银行家协会 (MBA) 报告称，上周抵押贷款申请量增加 7.3%。
* 房利美首席经济学家预测，2023 年抵押贷款利率将上升至 5.5%。

新房建设上周新房开工量增加 3.4%，达到 150 万套的年化速度。建筑许可证数量也增加 0.6%，达到 172 万套的年化速度。这些数字表明，尽管存在一些供应链问题，但新房建设仍在强劲增长。

区域市场* 洛杉矶：需求仍然强劲，库存量保持低位。预计未来几个月房价将继续上涨。
* 纽约：市场正在放缓，更多的买家在等待利率下降。然而，豪华公寓市场仍然活跃。
* 迈阿密：需求仍然很高，但库存量开始增加。买家应该期望看到一些价格谈判的余地。
* 芝加哥：市场稳定，房屋销售量适中。库存量正在增加，这可能会给买家带来更多的选择。
* 丹佛：需求依然强劲，库存量有限。买家应该准备好投标战和支付溢价。

买家建议对于那些正在考虑购买新房的买家，以下是本周的一些建议：
* 提前获得贷款预先批准，以便您了解自己的财务状况。
* 在您感兴趣的区域进行广泛的研究。
* 与信誉良好的房地产经纪人合作，他们可以为您提供指导和支持。
* 做好准备，在需要时进行竞标战和支付溢价。
* 保持耐心并不要气馁。在目前的市场中找到合适的房屋可能需要一些时间和努力。

卖家建议对于那些正在考虑出售新房的卖家，以下是本周的一些建议：
* 将您的房屋以有竞争力的价格上市。
* 聘请专业摄影师拍摄房屋照片。
* 对房屋进行必要的维修和升级。
* 在网上和印刷品上大力推广您的房屋。
* 准备好与买家谈判，并在需要时做出让步。

2024-11-08

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