小区里的雪归物业管理吗？88

小区里的雪是否归物业管理，需要根据相关法律法规和物业管理合同的约定来判断。一般情况下，小区里的雪归物业管理，但也有例外情况。

法律法规规定《物业管理条例》第四条规定，物业管理区域内共有的道路、绿地、其他公共场所和设施，应当由物业服务企业负责维护、管理。因此，小区里的雪作为公共场所，一般由物业管理企业负责清理和维护。

物业管理合同约定物业管理合同是物业服务企业与业主委员会或业主之间签订的合同，明确了物业服务企业的服务内容、收费标准等事项。在物业管理合同中，一般会约定物业服务企业负责清理小区内的雪。

例外情况以下情况小区里的雪可能不归物业管理：
* 因不可抗力造成的积雪：如暴风雪等恶劣天气导致的积雪，物业管理企业可能无法及时清理，此时积雪不归物业管理。
* 开发商未移交的区域：小区内的绿化带、道路等公共区域尚未移交物业管理的，积雪由开发商负责清理。
* 业主自行清理的区域：业主自愿清理自家门前的积雪，物业管理企业不负责清理。

物业管理企业的责任物业管理企业负责清理小区内的雪后，应采取以下措施：
* 及时清除积雪，确保小区内道路、绿地等公共场所的通行安全。
* 在积雪路段设置警示标志，防止人员和车辆滑倒。
* 撒布融雪剂或铲除积雪，保持道路通畅。
* 对清理后的积雪妥善处置，避免造成污染或安全隐患。

业主委员会的监督业主委员会作为业主代表机构，有权监督物业管理企业的服务质量。业主委员会可以定期检查物业管理企业清理积雪的情况，并提出整改意见。如果物业管理企业未及时清理积雪，影响小区内居民的正常生活，业主委员会可以依法追究其责任。

总结小区里的雪一般归物业管理，但需根据法律法规和物业管理合同的约定来判断。物业管理企业有责任及时清理小区内的积雪，确保小区内居民的通行安全。业主委员会应加强对物业管理企业的监督，保障业主的合法权益。

2025-02-15

上一篇：解读社区物业管理规范，打造和谐宜居小区

下一篇：物业管理公司代注册：省时省力，高效便捷