物业考察走访日报: 全面评估资产状况,保障住户安全354

引言
物业管理肩负着保障住户居住安全与环境维护的重要职责。定期对物业资产进行全面考察,有利于及时发现潜在风险,制定针对性整改措施,确保住户的居住安全与舒适度。以下为某物业管理公司组织开展物业考察走访的日报内容,旨在全面评估资产状况,保障住户安全。

考察时间与人员
考察时间: 2023年3月15日
考察人员: 物业管理公司总经理、工程维护经理、安全管理人员、保洁人员等

考察区域
本此次考察主要针对小区内所有公共区域,包括楼宇外立面、屋顶、电梯、楼道、绿化带、地下车库等。

考察内容及结果
楼宇外立面
检查发现外立面部分墙体出现轻微脱落,外墙瓷砖有部分松动,屋顶防水层存在局部开裂。
屋顶
屋顶防水层老化,部分区域出现渗漏,天沟排水不畅,有堵塞现象。
电梯
电梯运行平稳,但部分按钮出现失灵,照明系统故障。
楼道
楼道内墙面部分脱落,墙角有破损,照明设备陈旧,存在安全隐患。
绿化带
绿化带内植被生长旺盛,但杂草丛生,部分树木有枯枝病叶,影响小区景观。
地下车库
地下车库内消防设施完好,但通风系统不佳,部分区域存在潮湿霉变。

整改建议
根据此次考察发现的问题,提出以下整改建议:
- 及时修缮外立面脱落墙体及松动瓷砖,做好屋顶防水层维护。
- 清理天沟堵塞物,更换维修失灵电梯按钮及照明系统。
- 粉刷楼道墙面,修补破损墙角,更换老旧照明设备。
- 加强绿化带除草工作,修剪枯枝病叶,优化景观。
- 定期对地下车库通风系统进行维护,清除潮湿霉变。

总结
此次物业考察走访全面评估了小区公共区域的资产状况。通过及时发现问题隐患并提出整改建议,有助于保障住户居住安全,提升小区环境质量。物业管理公司将根据考察结果制定详细的整改计划,对发现的问题进行逐一整改,确保小区安全、舒适、宜居。

2024-11-07

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