苏州物业服务行业月度动态160

导言

本月报旨在全面梳理苏州物业服务行业近期动态，涵盖政策法规、市场动态、行业趋势和企业表现等方面，为行业从业者和相关人士提供及时、准确的信息参考。

政策法规

1. 《苏州物业管理条例》修订草案公开征求意见，明确物业服务企业应当配备持证物业经理，并规范物业服务合同的签订、履行和解除。

2. 苏州市住房城乡建设局发布《关于进一步加强住宅小区物业管理的实施意见》，提出加强小区自治管理、规范物业服务费收取、提升物业服务质量等措施。

市场动态

1. 苏州物业服务市场需求持续增长，尤其是在新交付住宅小区和城市更新项目中。据业内统计，截至 2022 年底，苏州已建成物业管理项目逾 8000 个，覆盖住宅、商业、写字楼等多种业态。

2. 物业服务竞争日益激烈，大型物业企业纷纷加码苏州市场。如绿城服务、彩生活、保利物业等龙头企业均已在苏州设立分公司或开展业务。

行业趋势

1. 智能化物业服务成为发展趋势。物联网、大数据和人工智能等技术在物业服务中的应用逐步深化，提升了服务效率和质量。

2. 物业管理多元化服务模式兴起。除了传统物业管理服务外，物业企业开始拓展社区增值服务、养老服务、房屋租赁等多元化业务板块。

企业表现

1. 在苏州，中梁物业凭借其扎实的物业管理经验和优质的服务，近几个月来获得多个大型住宅小区的签约。其在苏州已管理住宅小区逾 200 个。

2. 万物云发布 2022 年业绩快报，显示其在苏州的物业管理面积增长显著，为公司整体营收增长做出了较大贡献。

展望与建议

未来，苏州物业服务行业将继续保持良性发展态势，呈现以下特点：
政策法规持续完善，行业规范性进一步提升。
市场需求强劲，物业服务业态持续多元化。
智能化和数字化技术深度融入物业服务。

建议物业企业顺应行业发展趋势，加强管理能力建设、提升服务水平，积极探索多元化业务模式，为苏州居民提供更加舒适、便捷的物业服务。

2024-11-06

上一篇：后勤物业周报总结：行业趋势、最佳实践和见解

下一篇：物业打击违法行为简报