北碚区物业维修基金使用详解54

什么是物业维修基金？物业维修基金是指由业主按规定缴纳形成的专项基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修养护、更新改造。

北碚区物业维修基金缴纳标准北碚区物业维修基金缴纳标准为：住宅用房为房屋每平方米使用面积0.3~0.5元/月；非住宅用房为房屋每平方米使用面积0.4~0.8元/月。

物业维修基金使用范围物业维修基金主要用于以下方面：
* 共用部位的维修养护，如房屋外墙、屋顶、楼梯、电梯、门窗等。
* 共用设施设备的维修养护、更新改造，如水泵、变压器、空调系统、消防设施等。
* 共用绿地、道路、停车场等公共区域的维护和保养。

物业维修基金使用程序* 业主委员会或物业管理公司提出维修养护、更新改造计划。
* 业主大会或业主代表大会表决通过维修养护、更新改造计划。
* 聘请具备相应资质的单位进行维修养护、更新改造。
* 物业管理公司按照计划执行维修养护、更新改造。
* 物业管理公司向业主出具维修养护、更新改造的费用清单和凭证。
* 业主委员会或业主代表大会对维修养护、更新改造费用进行审计。

物业维修基金监管物业维修基金的使用受相关法律法规和监管部门的监督。北碚区住房和城乡建设委员会负责物业维修基金的监督管理，业主委员会或业主代表大会对物业维修基金的使用进行监督。

温馨提示* 物业维修基金是业主共有财产，应合理使用，不得挪作他用。
* 物业管理公司应定期向业主公示物业维修基金的使用情况。
* 业主应积极参与物业管理，监督物业维修基金的合理使用。

2025-01-12

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