滨河物业维修基金，你不可不知的知识191

滨河物业维修基金是什么？

滨河物业维修基金是指由滨河公司依法筹集、管理和使用的，专门用于滨河物业共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

滨河物业维修基金筹集标准

滨河物业维修基金的筹集标准由市、县人民政府根据实际情况确定，一般按照每平方米建筑面积若干元计收。具体标准可向当地住房和城乡建设部门咨询。

滨河物业维修基金缴纳方式

滨河物业维修基金由业主或使用人按月或按年缴纳。具体缴纳方式由滨河公司与业主共同协商确定。

滨河物业维修基金使用范围

滨河物业维修基金仅能用于以下用途：
共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造；
因不可抗力造成共用部分、共用设施设备损坏的维修、更新、改造；
共用部分、共用设施设备大修、更新、改造费用中超过业主应负担部分的费用。

滨河物业维修基金管理

滨河物业维修基金由滨河公司负责管理，并向业主公开收支情况。滨河公司应定期向业主大会报告维修基金的使用情况，并接受业主的监督。

滨河物业维修基金监督

业主大会或业主委员会对滨河物业维修基金的收支情况进行监督。业主有权查阅和复制滨河物业维修基金的账目和凭证。如发现滨河公司存在违规使用维修基金的行为，业主可以向有关部门举报。

滨河物业维修基金的补充

当滨河物业维修基金不足以支付共用部分、共用设施设备维修、更新、改造费用时，滨河公司可以按照规定的程序向业主补交维修基金。

温馨提示

1. 业主应按时缴纳滨河物业维修基金，保证维修基金的充足。
2. 业主有权监督滨河物业维修基金的收支情况，维护自身权益。
3. 滨河公司应加强滨河物业维修基金的管理，确保维修基金专款专用。

2025-01-11

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