央视物业维修基金：为社区财产保驾护航398

物业维修基金是国家为保障物业公共部位和相关设施的维修养护而建立的专用基金，是所有权人为其所有的物业共用部分所缴纳的专项资金，用于物业共用部分维修养护支出。央视物业维修基金是针对中央电视台办公区域内的公共设施和设备建立的专项基金，用于保证央视大厦等公共设施的正常使用和安全运行。

一、物业维修基金的缴纳

根据《物业管理条例》规定，物业维修基金由业主共同缴纳。央视物业维修基金的缴纳标准为每平方米建筑面积缴纳一定金额，具体金额由央视物业管理部门根据大厦的实际情况和维修养护需要确定。业主应按时足额缴纳物业维修基金，否则将承担相应的法律责任。

二、物业维修基金的使用

物业维修基金只能用于物业共用部分的维修养护，不得挪作他用。具体使用范围包括但不限于：

公共设施和设备的维修养护
公共部位的粉刷、修缮
屋顶、外墙等公共部位的防水、保温
电梯、供水供电等公共设备的维护保养

三、物业维修基金的管理

央视物业维修基金由央视物业管理部门统一管理，并建立专门的账户用于储存和使用。物业管理部门应定期向业主公示物业维修基金的收支情况，接受业主的监督。

四、物业维修基金的监督

业主有权监督物业维修基金的使用情况。央视物业管理部门应建立健全监督机制，接受业主的监督和质询。业主可以成立业主委员会，对物业维修基金的使用情况进行监督和管理。

五、物业维修基金的不足

由于物业维修基金的缴纳标准较低，以及物业共用部分的维护养护费用逐年增加，导致央视物业维修基金存在一定的不足。为了解决这一问题，央视物业管理部门采取了以下措施：

提高物业维修基金的缴纳标准
建立物业维修基金专项账户，保障资金的安全
加强对物业维修基金的监督管理，防止挪用和浪费

央视物业维修基金是保障央视大厦等公共设施正常使用和安全运行的重要保障。通过加强物业维修基金的管理和监督，央视物业管理部门能够有效地保障业主利益，提升社区物业环境。

2025-01-11

上一篇：长虹物业管理有限公司：行业领先，创新服务

下一篇：物业项目支援工作的年度总结