白山 物业维修基金：指南与解读95

物业维修基金的概念物业维修基金是一笔由业主共同出资设立，用于支付物业共用部位和共用设施的维修、更新和改造等费用的资金。根据我国相关法律法规，开发商在交付房屋时，应当按照每平方米建筑面积一定金额向业主收取物业维修基金，并存入业主大会指定的银行账户。

白山的物业维修基金规定白山市人民政府于2010年出台了《白山市物业管理条例》，对物业维修基金的缴纳、使用和管理等方面作出了具体规定。

物业维修基金的缴纳标准白山市《物业管理条例》规定，物业维修基金的缴纳标准为每平方米建筑面积0.3元/年。开发商应当在交付房屋时，按照该标准一次性向业主收取物业维修基金。业主应当按照约定按时缴纳物业维修基金。

物业维修基金的使用范围物业维修基金主要用于以下用途:
公共部位和共用设施的维修和养护
共用设施的更新和改造
补充专项维修资金不足
业主大会同意的其他合理用途

物业维修基金的管理物业维修基金由业主大会管理，可以委托物业服务企业代为管理。物业服务企业应当按照业主大会的决定，使用物业维修基金，并向业主公开物业维修基金的收支情况。

物业维修基金的监督业主大会应当加强对物业维修基金的监督，可以聘请会计师事务所对物业维修基金的收支情况进行审计。业主可以向物业服务企业或者有关部门投诉物业维修基金使用不当等问题，并要求纠正。

物业维修基金的争议解决如果业主与物业服务企业在物业维修基金的使用或管理方面发生争议，可以协商解决。协商不成的，可以向业主委员会、调解委员会或者人民法院申请调解或者仲裁。

结语物业维修基金是保障物业共用部位和共用设施正常运行和长期使用的一项重要制度，对于维护业主的生活环境和财产安全具有重要意义。业主应当积极缴纳物业维修基金，并参与物业维修基金的管理和监督，以确保物业维修基金的合理使用和有效管理。

2025-01-11

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