集体物业管理条例：维护小区和谐安宁251

近年来，随着城市化进程的不断加快，小区数量不断增加，集体物业管理成为保障小区居民生活环境、维护小区和谐安宁的重要手段。为了规范集体物业管理行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，我国出台了《集体物业管理条例》。条例内容

《集体物业管理条例》共八章，六十四条。主要内容包括：
业主大会与业主委员会的成立、职权、议事规则等；
物业服务企业的资质、选聘、职责、合同管理等；
物业费的收取、使用、监督等；
li>公共区域与设施的维护、管理等；
业主与物业服务企业之间的纠纷处理等。

条例亮点

与以往相关规定相比，《集体物业管理条例》具有以下亮点：
确立业主大会和业主委员会的地位。明确业主大会是小区内业主行使权利的最高权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构，加强了业主在小区管理中的主体地位。
规范物业服务企业的管理。对物业服务企业的资质、选聘、管理等进行了详细规定，提高了物业服务水平。
明确物业费的收支管理。完善了物业费收取、使用、监督的制度，保障业主合法权益。
建立多层次纠纷处理机制。设立了业主大会、业主委员会、物业服务企业、街道办事处等多层次纠纷处理机制，及时化解纠纷。

条例实施

《集体物业管理条例》自2021年3月1日起施行。各级政府要加强组织领导，督促各地依法实施条例。同时，相关部门要加强宣传培训，提高业主和物业服务企业对条例的知晓度和执行力。维护小区和谐安宁

《集体物业管理条例》的颁布实施，为我国集体物业管理工作提供了法律保障，将有力促进小区和谐安宁的发展。通过规范业主大会、业主委员会、物业服务企业的行为，合理收取和使用物业费，维护公共区域与设施，化解业户与物业之间的矛盾，将有效提升物业服务质量，营造良好的居住环境，保障业主的合法权益，为美丽中国建设作出贡献。

2025-01-11

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