路灯物业管理方案范本25

一、概述

路灯作为城市照明基础设施的重要组成部分，直接关系到城市景观、交通安全和居民生活质量。为确保路灯系统的正常运行和维护，特制定本物业管理方案。

二、管理范围

本方案管理范围包括路灯杆、灯具、镇流器、电缆、开关柜等路灯设施，以及由此涉及的维护、抢修、保养等管理工作。

三、管理目标

1. 保障路灯系统正常运行，满足城市照明需要；
2. 提高路灯设施使用寿命，降低维护成本；
3. 确保路灯设施安全可靠，杜绝安全隐患；
4. 优化路灯管理模式，提高管理效率。

四、管理机构

物业管理机构：负责路灯设施的日常维护、抢修、保养等管理工作；
工程监理机构：负责对物业管理机构的管理工作进行监理、指导和监督。

五、管理职责

1. 物业管理机构职责：

- 定期对路灯设施进行巡查、维护、保养；

- 及时发现并排除路灯故障；

- 对新安装的路灯设施进行验收；

- 记录路灯设施的维护、抢修、保养等相关信息；

- 定期向工程监理机构汇报工作情况。

2. 工程监理机构职责：

- 制定路灯管理规章制度；

- 监督和指导物业管理机构开展工作；

- 组织对路灯设施进行定期检查、验收和考核；

- 协调解决路灯管理中遇到的问题。

六、管理内容

1. 巡查维护：定期对路灯设施进行巡回检查，发现问题及时处理；
2. 抢修服务：接到路灯故障报修后，应立即派人前往现场进行抢修；
3. 定期保养：对路灯设施进行定期保养，包括灯具清洗、线路检查、电器维护等；
4. 隐患排查：定期对路灯设施进行隐患排查，发现隐患及时整改；
5. 计划维保：根据路灯设施的实际情况，制定维护保养计划，确保路灯正常运行。

七、管理标准

1. 巡查周期：市区主干道路灯每周巡查一次，次干道路灯每月巡查一次，背街小巷路灯每季度巡查一次；
2. 维修时限：路灯故障一般应在24小时内修复，紧急故障应在2小时内修复；
3. 维修质量：修复后的路灯设施应符合相关技术规范和标准要求；
4. 验收标准：新安装的路灯设施应符合合同要求和技术规范，经监理机构验收合格后方可交付使用。

八、管理措施

1. 建立完善的管理制度，明确各方职责；
2. 定期组织培训，提高物业管理人员的专业素质；
3. 实施精细化管理，优化维护保养流程；
4. 引入现代化技术手段，提升管理效率；
5. 加强与相关部门的协调配合，确保路灯管理工作的顺利开展。

九、考核与奖惩

1. 工程监理机构定期对物业管理机构进行考核，考核内容包括巡查维护情况、抢修时限、维修质量等；
2. 对考核优秀、圆满完成任务的物业管理机构，给予奖励；
3. 对未按要求履行职责、造成路灯故障的物业管理机构，给予处罚。

本方案自颁布之日起施行，希望通过规范路灯物业管理，有效保障城市照明的质量与安全，为市民创造更加美好、舒适的生活环境。

2025-01-11

上一篇：康大路小区物业管理电话：7x24小时服务，让您无忧无虑

下一篇：塘沽医院物业管理方案：保障医院安全、高效运行