阳江物业维修基金：用途、缴纳和提取370

什么是物业维修基金？

物业维修基金是房屋的所有权人用于房屋维修、更换和翻新的专项资金。根据《物业管理条例》，开发商或者业主应当按照规定向物业维修基金缴存一定数额的费用。物业维修基金由业主委员会或者其他业主组织管理使用。

阳江物业维修基金的使用范围

阳江物业维修基金可以用于以下方面的费用：*
房屋及其附属设施的维修、更换和翻新
公用设施的维修和更换
绿化、道路、广场、停车场等公共区域的维修和保养
电梯、楼梯、消防设施等公共设施的维修、更换和翻新
物业管理公司管理费
其他经业主委员会或者其他业主组织同意的费用

阳江物业维修基金的缴纳

根据《阳江市物业管理行政办法》，阳江市物业维修基金的缴存标准为总建筑面积每平方米2元至4元。具体缴存标准由市人民政府物价主管部门会同市建设主管部门确定。开发商应当在办理房屋所有权登记之前，向物业维修基金账户一次性缴存足额的物业维修基金。

阳江物业维修基金的提取

物业维修基金的提取应当用于前述的使用范围。物业维修基金的提取应当由业主委员会或者其他业主组织决定。业主委员会或者其他业主组织应当根据物业维修的实际需要，向有关部门提出物业维修基金提取申请。有关部门应当在收到申请后5个工作日内作出书面答复。

物业维修基金管理

物业维修基金应当由业主委员会或者其他业主组织管理。业主委员会或者其他业主组织应当按照《物业管理条例》的规定，建立健全物业维修基金的管理制度，并定期向业主大会或者全体业主公示物业维修基金的使用情况。

物业维修基金提取的注意事项

在提取物业维修基金时，应当注意以下事项：*
应当根据物业维修的实际需要提取
应当按照物业维修基金管理制度的规定提取
应当经过业主委员会或者其他业主组织的同意
应当向有关部门提出物业维修基金提取申请

2025-01-11

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