东台物业维修基金：你需要知道的128

物业维修基金的概念

物业维修基金是指房屋所有权人按照国家规定和业主大会的决定，用于房屋公共部分、共有部分及其附属设施的维修养护更新改造所筹集的专项资金。

东台物业维修基金的收缴标准

根据《东台市物业管理条例》的规定，东台市的物业维修基金收缴标准为：每平方米使用面积每月0.5元。具体收缴方式和程序由业主大会或者全体业主决定。

物业维修基金的使用范围

物业维修基金只能用于以下用途：

房屋公共部分、共有部分及其附属设施的维修养护更新改造
房屋安全隐患的排查和治理
房屋公共部分、共有部分及其附属设施的更新改造

物业维修基金的管理

物业维修基金由业主委员会或者其他业主大会授权的机构管理。管理机构负责物业维修基金的收缴、保管、使用和监督。

业主对物业维修基金的权利

业主有权查询物业维修基金的收缴和使用情况，并对物业维修基金的管理提出建议和意见。业主大会或者全体业主可以决定物业维修基金的收缴标准、使用范围和管理机构。

物业维修基金的监督

物业维修基金的监督由以下机构负责：

街道办事处、乡镇人民政府
市区城管委、市区房管局
市区市容监察大队

物业维修基金的共益性

物业维修基金属于全体业主共有，不得挪作他用。业主无论何时转让房屋，房屋的物业维修基金余额都不随房屋转让而变化，只能用于房屋公共部分、共有部分及其附属设施的维修养护更新改造。

结语

物业维修基金是保障房屋安全、维护业主权益的重要资金。东台市政府高度重视物业维修基金的管理，并出台了一系列政策法规，确保物业维修基金的规范使用和有效监督。业主们应积极参与物业维修基金的管理，共同维护好房屋公共设施的良好状态。

2025-01-11

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