常州物业维修基金：实用指南98

什么是物业维修基金？物业维修基金是一种专用于物业维修和养护的资金。根据我国《物权法》规定，开发商在销售物业时，必须按照规定收取物业维修基金，并用于物业共用部位和共用设施设备的维修和养护。

常州物业维修基金的收取标准常州市住房和城乡建设局规定，常州市物业维修基金的收取标准为：
* 住宅：建筑面积每平方米0.5元至1.5元
* 商业：建筑面积每平方米1元至2元
* 办公：建筑面积每平方米0.8元至1.8元

常州物业维修基金的用途常州物业维修基金只能用于以下用途：
* 物业共用部位的维修和养护，如楼体外墙、屋顶、楼梯、电梯等
* 物业共用设施设备的维修和养护，如供水、供电、供暖、消防等
* 物业维修工程的技术评估、勘察、设计等
* 物业维修工程的监理和审计

常州物业维修基金的管理常州物业维修基金由物业服务企业代收代管。物业服务企业有义务按照相关规定管理和使用物业维修基金，并向业主公示物业维修基金的收支情况。

业主如何查询物业维修基金业主可以向物业服务企业查询物业维修基金的收支情况。物业服务企业应当在业主大会或者业主委员会成立后，定期向业主公示物业维修基金的收支情况。

物业维修基金不能充当其他用途物业维修基金是专项资金，不能用于其他用途，如物业管理费、业主活动费等。如果物业服务企业擅自挪用物业维修基金，业主可以向有关部门举报。

物业维修基金不足时的解决办法如果物业维修基金不足以支付维修费用时，可以采取以下解决办法：
* 从物业管理费中列支
* 业主分摊维修费用
* 申请政府补助

物业维修基金是保障物业保值增值的重要保障物业维修基金是保障物业保值增值的重要保障。通过定期维修和养护，可以延长物业的使用寿命，提高物业的质量和档次，从而提升物业的价值。因此，业主应当积极配合物业服务企业缴纳物业维修基金，并监督物业服务企业合理使用物业维修基金。

2025-01-11

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